：如果入住后发生漏水裂缝等质量瑕疵，应当由出卖人承担责任，并立即进行修复，出卖人不得以任何理由将此责任转移至第三方如不能达到此要求，则买受人有 委员会尚未成立，则出卖人承诺在期限届满后3日内组织全体业主对物业管理公司的选择进行无记名直接投票，以决定是否继续聘请出卖人指定的物业管理公司。 第129条物管 ...
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切勿偷懒，定要逐字逐句看清。 包括物业提供的《装修开工证》是否要缴纳不合理的收费。业主需要交纳物业管理费（通常为半年，在公共环境条件未达标之前应减半 国务院令第号）第十六条规定：房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目质量承担责任。第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用， ...
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申请登记，应提交房地产登记证明及房屋交接书（原件）。 （5）办理按揭贷款的还需提交：借、贷款合同，抵押合同或预购商品房抵押权预告登记的登记证明。 （6 律师要认真审核上述材料是否齐全、真实，并在买卖合同签署后15日内及时办理。律师对原件要妥善保管，办理完毕要及时归还当事人，以免丢失承担责任。 第四章 ...
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》，根据分包合同的约定，分包单位(包括建设单位指定的分包单位)对总承包单位承担责任。在实践，应注意处理以下两方面问题：一是对于实行工程施工总 质量控制)；12.施工方案、质量控制措施及各类技术交底(检查是否有效控制工程质量)；13.有关本工程需用的国家标准、规定、规程(检查有关标准、规范执行情况)； ...
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可靠性试运行的最后一天为工期, 逾期则罚款。有的项目规定除了上述工期罚款之外, 还另行规定了同期并网的误期罚款。此时应注意：如果有一台以上的 承包商的赔偿责任对承包商是有利的, 关键是具体限额定得是否合理可行。 八、税收条款和保险条款 对税收条款的审核应明确划分承包商承担项目所在国的哪些税收, 业主 ...
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1)关于免责条款中不可抗力问题延期交房是商品房交易中的一个突出问题。为了避免承担违约责任，开发商常在购房合同的免责条款中写入“除不可抗力因素外，应于某年 安排，大约比例在30％左右，有些高档住宅小区这—比例更高。许多业主在购房的同时，必须考虑是否要买断一个车位。据统计，市区中档住宅车位买断价约在10～ ...
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，如监理和业主三个工作日内不能审核完，视为认可该报表。”双方合同还约定被告每次拨付工程款的同时，返还原告6万元保证金，并约定发包人其他违约责任为违约部分5 的该项诉请，本院不予支持。三、关于原告中铁公司支付的实体检测费是否应当由被告开元公司承担的问题。对于施工方中铁公司就秋实小区工程项目支付的工程实体 ...
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进度为由，对质量意识认识不够，项目部经理态度不好，带动整个项目管理人员，其次业主进行包庇，愿意承担责任。余阳2007年6月15日的日志：下午和陈昕、张飞、侯 ，对施工现场的砼、砂浆的配合比实验未严格进行旁站；对主拱圈的砼强度是否达到设计要求的强度未进行控制；对不合格的原材料进场未进行控制，致使不合格的 ...
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如果入住后发生漏水、裂缝等质量瑕疵，应当由出卖人承担责任，并立即进行修复，出卖人不得以任何理由将此责任转移至第三方如不能达到此要求，则买受人有 委员会尚未成立，则出卖人承诺在期限届满后3日内组织全体业主对物业管理公司的选择进行无记名直接投票，以决定是否继续聘请出卖人指定的物业管理公司。 第129条物管 ...
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，改判两被上诉人共同支付上诉人工程款7，193，135元及利息734，300元，并承担本案一、二审诉讼费。 被上诉人八建设备公司和苏州公司共同答辩称： 一、一审判决 造价是否已扣除了给业主的让利，即是否下浮了4．98％？2、被上诉人所供材料价值是多少？3、上诉人是否还应付分摊的水电费62，762元？4 ...
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