公司将张某诉至法院，请求判令张某支付物业管理费。 分歧： 对此案的处理存在两种不同的意见： 第一种意见认为：物业公司未尽到安全保障义务，致使张某家失窃， 安全保障义务，是指物业公司应尽的合理注意义务以及应采取的合理预防措施，以保障业主的人身和财产利益不受侵害。但物业公司不是万能的，不可能防止一切损害的 ...
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年以上备查。 工程总承包企业应对劳务分包企业工资支付进行监督，督促其依法支付农民工工资。 业主或工程总承包企业未按合同约定与建设工程承包企业结清工程款， 企业因被拖欠工程款导致拖欠农民工工资的，企业追回的被拖欠工程款，应优先用于支付拖欠的农民工工资。 工程总承包企业不得将工程违反规定发包、分包给不具备 ...
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的修复公用部位房屋屋顶责任无异议，其它修复部位已超过保修期限，应由维修基金支付维修费用。被告某物业公司辩称，原告要求本被告承担连带责任无依据，涉及地下室渗水 前予以解决。事后，被告某物业公司及某房产公司仍未解决原告反映的房屋质量问题，原告遂在征求小区业主意见后于2007年1月起诉来院。审理中，本院委托 ...
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房之日，还是以通知交房之日？小区已交房，但业主事后发现开发商在未符合合同交房的条件下向业主交房，是否可以认为交房并不是实际交房之日，待开发商 房过程中，因开发商的原因，小业主不能接受交房的条件，此期间的费用则由开发商支付，直到符合收房条件为止。根据《上海市住宅物业管理规定》规定，前期物业服务合同生效之 ...
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谁来支付？双方为此发生了争议。因此，刘女士也未向王女士支付首付款。之后，她被王女士以违约告上法庭。一审法院：购房者刘女士不违约四川新闻网记者了解到 法规，交纳住宅专项维修资金的义务人应当是房屋的产权人。同时，“房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明专项维修基金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账 ...
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作为业主，在装修办公室或者房屋时候尽量找那些有装修资质的企业进行装修，这样可以对装修的质量有一个保证。另外，如果在装修过程中出现了质量纠纷、工期 的损失5万元；4、被告支付违约金5000元；5、被告赔偿原告出租房屋租金损失。由于原被告双方对工程款价格及施工质量存有异议，双方未办理竣工验收事项。 【工程 ...
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明显违背了合同约定的义务，依法应当承担违约责任。需要提醒广大购房者，开发商延期为业主办理房产证的情况相当普遍，这里主要是开发商资金周转原因。因此，在签订预售合同 ，请积极维护自己的合法权益。【法院判决】法院一审判决开发商于判决生效后十五日内为张某办理房屋权属证书，并向张某支付逾期未 取得房产证违约金。...
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管理费、水电气费、垃圾处理费等）是否已经结清，以及是否存在其他债权债务等瑕疵。若未结清，买方有权要求卖方要交付时予以结清或双方可以约定买方在购房款中抵扣 就向谁主张，王先生则坚持认为物业收取其2007年暖气费时他还不是业主，故不同意支付。顺义法院经审理认为，依据谁受益谁承担义务的原则，取得房屋所有权是 ...
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一所幼儿园并达到使用条件，但入住三年多后建设幼儿园仍遥遥无期，申某等业主将开发商告上法庭，要求开发商建设幼儿园并赔偿违约金。日前，北京市通州区人民法院一审判决支持 日达到使用条件。如果在约定期限内未达到条件，则每延期一日出卖人按已付房款的万分之一向买受人支付违约金。由于小区业主多为70后、80后，正值 ...
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何某等30名业主诉武汉汇X房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案 2005年12月03日 一、本案所涉《购房合同》无效 根据《房地产法》的规定，预售商品房 所谓“已付购房款”是指购房人为了购买商品房所支出的价款，包括以自有资金支付的部分和以借贷资金支付的部分，即总房款，而不问该价款的组成结构。唯如此， ...
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