经纪公司挂牌的两套二手房，便向该公司职员提出看房要求。为了防止沈女士看房后撇开公司与上家俬下交易，该中介公司让沈女士签订了一份格式合同《看房约定书 标的是一切合同的主要条款，欠缺这两种条款的合同不成立。如：甲、乙双方签订合同，甲向乙购买一套商品房，但合同中未明确约定房屋的座落方位，根据合同中其余条款 ...
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我于2014年9月卖了一套自住的商品房，与买家签订了协议，约定买家首期支付28万元，余款在办理产权过户当天1一次性支付。11月，我们办理完了 提醒买家按约定进行交易。买家确提出支付大部分尾款，其他的尾款待办理无水电气过户后再支付（扣留13万尾款）。请问，买家的这个要求是否违法了我们的合同约定？我们如何 ...
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预购一在建二手房（原买家转让)，开发商还未给原买家办理房产证，买家购房合同齐全，现准备转卖交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。...
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[摘要]在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。如果在买卖双方的《房地产买卖合同》中，对上述情形予以 ，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外， ...
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预购一在建二手房（原买家转让)，开发商还未给原买家办理房产证，买家购房合同齐全，现准备转卖交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。...
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我想买个房子，但是房主也是从别人的手里买来的房子但是没有房照只有三联单或和开发商签的购买合同及收据，这样我们能交易么？这样的房子商品房和回迁房都一样么该怎么维护自己的合法权益！谢谢，各位 准备结婚用的...
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按银行同期贷款利率给付原告利息。原告的请求2、因原告购买的房屋系二手房，其按照商品房买卖的有关法律规定计算损失，不予支持。其请求3、被告立即提供 不予支持。原告的请求5、要求被告平顶山市市郊农村信用合作联社承担一半的房屋过户交易费4400元，并承担评估费6300元的请求，不符合法律规定，不予支持。原告 ...
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房子是2003的门面商品房按揭的，没有产权证但是有买卖合同现在要出售。第一个问题：现在补齐房贷是否可以拿到房产证。第二个问题：如果拿不到房产证要需要怎么交易。第三个问题：要是需要公证，买卖合同是否要更换买房人名字。相关的法律知识懂的不多 请说详细点。...
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自住唯一一套商品房打算置换，已签订买卖合同，合同约定买家第二笔款在明年2月份付清并办理过户手续。这两天看中一套房子，但是如果现在购买的话，自住的那套房子在明年2月份交易将作为第二套房屋，是否要缴纳个人所得税总房款的1%。先买后卖，所得税能否退还？...
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证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效 经营过程中发生债务和责任，则必需查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该 ...
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