卖签了购房合同的正在按揭还未办房产证的房子，但房管所已登记属于二手房吗...
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缺乏二手房交易常识，最近陷入了一个二手房买卖合同的坑里。 通过中介和卖房签订了一份房屋买卖居间合同，购买的房屋总价50W，但房主在银行还有20W的贷款， 卖家还贷款，一直还到房产证下来，垫资替卖家解押后再重新过户办理我的按揭手续； 请问这份买卖合同是否有效？网上看到说没有房产证的房子无权买卖，特别是还 ...
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2011年8月在中介公司买了一套二手房，当时是新房全产没有下，并且原房主是首套房抵押贷款买的，当时签订的合同说等产权下来必须5日内配合我过户，但是却 无果，就连中介公司都没了。请问我该怎么办？去法院起诉吗？法院能找到他吗？我手里有原房主跟开发商签订的购房合同以及契税等发票原件，还有按揭银行的还款的卡。...
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通过中介购买二手房碰到的问题。房屋转让合同已签， 一、合同中第三条 付款方式： 3，委托银行监管支付：（委托房产中介机构代理的，必须按本项 X万元整汇入中介指定 银行的保证金账户；2剩余房款计人民币X万元由买方申请办理商业按揭贷款，待该房屋三证过户至买方名下，通过银行将房款支付给卖方。 补充协议： ...
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我想购买一套二手房 明天就要签合同了可是卖方以前是按揭付款 我也想通过按揭付款来购买这套房屋 可是卖方要求我付完首付他才能交完银行的尾款 才能取出房产证让我办理过户请问我这样有没有风险 我应该在合同里注意哪些问题来维护自己的利益呢 谢谢...
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王律师你好：我最近看了套二手房141.4平米的，售房者找的中介代理，我们准备签订购房合同（在签订合同是同时售房者要求支付2万元定金，中介要求支付1万元中介费用及过户手续费，我们需要中介代办按揭贷款）。房屋是在今年4月26日才满5年，现在售房者及中介要求在5月房产过户之前将 ...
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合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按同家规定缴交各自应当缴交的税费 附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。 律师提示 目前北京市进行二手房买卖需要采用建委制定的示范文本，按交易方式的不同，分为经纪成交版和自行成交 ...
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买的二手房，首付已付，已经过户，在等待房产证，按揭贷款，银行已经同意贷款，但是还没有下方贷款，问我房产证下来后，是否有入住的权利。...
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在二手房买卖的过程中，在约定是时间2011.9.22内，25万按揭款未获批，但9.23日中介方通知贷款下来，但只有22万，这样的情况下，买方要求终止合同，中介方退还中介佣金和购房定金。买方是否存在违约？...
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我的侄儿在河北打工，现谈了女朋友，女方要求在那里买一处二手房，他给做熟食的人打工，请问他能办按揭贷款吗，最多能办多少...
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