我通过中介看了一套二手房。卖房人是从房东那里买的，但是没办理过户，做了一个定金公正，然后他有和我签了买卖和同。房东在银行有贷款，房产证在银行，必须把贷款 付再加上他们筹款才能把产证取出，然后我们去做了买卖公正。但现在出现了一个卖家两个买家，合同无法进行，那么这种算不算对方违约？请您帮我分析一下，谢谢！...
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我是今年2月底签了个二手房交易合同，总价30几万的房子当时付了20万，剩余十几万是银行的商业贷款，合同上注明了“根据银行正常程序，需要30天左右”。但银行贷款4月20日才下来，现在卖家不肯交房说我违约要我付这一个月的利息。这种情况我该怎么办？...
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昨天签了二手房购买合同，并且付了首付给银行监管，今天去办理贷款，发现我很早之前有信用卡逾期还款记录，当时我第一次使用信用卡不怎么会使用，产生了5次 三个月正好可以消除掉3个逾期，就可以办理，但是我的购房合同都已经签了，我过期就算违约了，我也不知道现在该怎么办了，当初签合同也没有提到银行贷款的问题！！！ ...
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二手房存量买卖合同中有一条：若买房人不能按计划贷足或都住房公积金不同意贷款申请的，则转让房款的不足部分，买方应当在（4月）（30） 并撤消该存量房买卖的转移登记申请，同时按以下约定第（2）款办理1，乙方不承担违约责任。2，乙方承担违约金人民币（大写） （2W ） 元。 在3.15日银行已经通过审批等待 ...
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月通过中介签订二手房买卖合同，交了2万订金和中介费，由于卖家当时房子做过抵押，约定卖方在12月之前还款之后办理过户及相关手续，现在卖家已还贷款，但是反悔 想把房子卖给自己弟弟。当时签订购买合同订金条款写的是违约订金双倍返还，但是违约条款写的是根本违约赔偿房款的10%，如果我想主张赔偿10%可以么？如果 ...
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二手房，但房子有抵押贷款。跟房主协商价格，11月份在中介处签合同，合同规定房主（卖方）应在在12月13号办理完抵押贷款事宜。如果房主在该日期没有办理完抵押贷款，卖方是不是已经违约了？买方可以中止合同？可以追回定金吗？...
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本人购买了一套二手房 房屋总价73万(首付38万元 贷款35万元) 支付了房东2万元定金。（有收据）在缴纳税金的时候按照65万的总价缴纳的税金。之后 没有规定具体过户日期）。并将房子出租。 问题1：房东这样拖延时间不办过户 属于违约吗？ 问题2：拖延过户期间产生的物业费用由谁承担？ 问题3：如果起诉我 ...
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在今年7月有意向买一二手房，在中介先交了2万元定金，后又让补交了3万元，说是贷款未清，卖方去还贷。签订了房屋买卖合同，说是9月10号交清 结果去房管局，卖方又说房贷未清，让先打钱？因为时间已晚，就没有同意。另外，卖方说我们买房违约，因为说好9月10号交清房款。但是卖方并没有去还清贷款，还想让我们先给钱 ...
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我在中介看了一套二手房，当初说好总价65万含税费，贷款63%，签订的协议说一个月之后交首付款，但是由于种种原因，我们未能按合同上的日期交首付款，托了10多天， 定不了就不卖给我们房子，定金也没有退给我，我想问下这种情况我是不是可以起诉他，要回我的定金，因为我并没有违约，贷款也不是我个人问题办不下来的...
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我在中介看了一套二手房，当初说好总价65万含税费，贷款63%，签订的协议说一个月之后交首付款，但是由于种种原因，我们未能按合同上的日期交首付款，托了10多 没有退给我，我想问下这种情况我是不是可以起诉他，要回我的定金，因为我并没有违约，贷款也不是我个人问题办不下来的希望各位律师帮我提供宝贵的意见，谢谢...
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