转让合同无效的，应如何处理？ 答：公房使用权转让实质为公房租赁权的转让，其法律性质为公房租赁合同中承租人权利义务的有偿性概括移转。依《合同法》规定， ，不予支持： 1、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的； 2、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已 ...
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转让合同无效的，应如何处理？ 答：公房使用权转让实质为公房租赁权的转让，其法律性质为公房租赁合同中承租人权利义务的有偿性概括移转。依《合同法》规定， ，不予支持： 1、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的； 2、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已 ...
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变更。 那么变更申请人需要具备什么样的基本条件呢？根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍； ，同时扮演民法上的出租人和行政法上的行政管理人的双重角色。在直管公房租赁合同关系中，例如涉及房屋保护、维修、房屋租金交纳纠纷时，房管所以一般民事 ...
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作为浙江省法院判决的依据，但是，在国家法律、行政法规、最高院以及浙江省高院对此公房转让没有作出相应规定的情况下，上海高院的规定可以作为参考意见从而影响判决 租赁）使用权之有偿让”， 而非转租，原审法院认定为“公房租赁合同中承租人权利义务的有偿性概括转让”并无不当。首先，双方于2005年8月8日签订的“ ...
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开始接手对302室房屋进行物业管理，丙公司移交给公司的材料中，没有公有住房出售合同、工龄证明、本户人员情况表、职工家庭购买公有住房协议等材料，公司对于之前的公房 ，又是汤丁的直系亲属，符合作为承租人的条件，可与乙公司继续履行公房租赁合同。系争公有住房出售合同不成立，甲公司应返还房款。魏某、汤甲、汤乙、 ...
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核算。其每平方米补偿单价参照同一拆迁许可（征收）项目内各类结构、成新直管公房住宅的房地产分类评估单价平均值的40%确定，但不得低于1200元。对享受城市最低 、搬迁补助、停产停业补助等按规定计算，由直管公房产权单位补偿给直管公房非住宅承租人。第十条直管公房租赁合同中对拆迁（征收）补偿安置事宜有约定的， ...
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号公房的共同承租人，区房管所应当与二原告签订租赁合同或者经二原告同意后才能签订新的公房租赁合同，房管所的行为侵犯了二原告的合法权益，故二原告请求 建委。 被告区住建委系辖区内城市公有房屋管理部门，其下属房管所系具体负责直管公房的经营、管理服务工作的事业单位，不具备行政诉讼被告主体资格，对房管所行为不服 ...
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不受侵犯，确保国有资产保值增值；（二）负责直管公房的委托管理和租赁管理，签订、变更和终止公房租赁合同，依照合同约定收缴租金；（三）负责直管公房的 和提退人员的补贴费以及归还改制成本等。第二十四条按房改政策出售的直管公房售房款实行财政专户存储管理；共用部位、共用设施设备维修资金按房改规定划入物业管理基金 ...
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的相关权属不受侵犯，确保国有资产保值增值；(二)负责直管公房的委托管理和租赁管理，签订、变更和终止公房租赁合同，依照合同约定收缴租金；(三)负责直管公房 退人员的补贴费以及归还改制成本等。第二十四条按房改政策出售的直管公房售房款实行财政专户存储管理；共用部位、共用设施设备维修资金按房改规定划入物业管理 ...
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，应予确认。审理中，由于原告坚持请求确认合同无效，致调解不成。本院认为，公房使用权转让的法律性质为公房租赁合同中承租人权利义务的有偿性移转，承租人有偿 协助办理上海市静安区延安西路XXX弄XX号园搭(X)(Y)等房屋恢复原租赁关系相关手续的诉讼请求，不予支持。案件受理费人民币22,620元，减半收取计 ...
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