总价10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同因 关于违约金的约定是否仍得以保持其效力。 [②]我国台湾地区学者史尚宽指出，法律就有名契约，规定其成立所必要之内容，谓之客观要件，可分为要素、常素和偶素 ...
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事实根据。在涉地涉房案件中，所有权应该是第一位的，现在文某虽已经房屋买卖行为取得居住权，他人并不因此产生限制自己地役权的行使以保障文某通行权的义务 程度来说，民间法的控制力和作用大大超过了国家法，使国家法无法进入其中，在农村具有强大的生命力。每当相邻纠纷或别的纠纷涉及到民间社会秩序及村民自治的复杂问题 ...
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原因不属于拆迁购房的，请在 “否”字上划√。(10)拆迁的时间：根据房屋拆迁货币补偿协议签订的时间或拆迁公示的时间填写。(11)拆迁补偿额： ：根据已购公有住房上市交易双方签订的房屋买卖合同(契约)的具体时间填写。(22)建筑面积：根据纳税人出售的已购公有住房房屋所有权证注明的实际建筑面积填写。(23 ...
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原告孙传国，男，1975年12月16日出生于陕西省白河县，汉族，农村居民。住白河县茅坪镇响应村八组。委托代理人徐兴甫，男，白河县法律援助中心 证明讼争房屋的土地使用权、所有权人归被告谭太强。3、房地产买卖契约。拟证明购买房屋的面积、价格、付款期限、签约时间。4、白河县发展计划局文件、白河县经济贸易局 ...
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管理机关依法行使管理权。第四条积极鼓励私人买房、租房，以解决住房困难，坚决制止房屋买卖，租赁中的不法行为。第五条城镇私有房产的所有人享有自住、自用、 实施，房屋出租人除收取租金外，不得收取押租或其它额外费用，承租人应按契约规定交租，不得无故拒付租金，如累计六个月不缴租金，出租人有权解除租赁合同。第二 ...
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，1982年的农村体制改革覃彩英已经没有资格取得本小组的土地承包权，覃彩英也没有该房屋买卖的凭证，那么只能从继承取得，房屋分单契约就是唯一的继承 向国土部门提交土地登记申请书、土地使用权批准书、城建证明等相关材料，要求办理浮石街的房屋的《国有土地使用证》。经浮石镇浮石村委、浮石镇人民政府签署意见，并经 ...
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人民共和国土地管理法》第六条、第三十六条等相关法律规定，农村宅基地房屋不能买卖，否则买卖无效，且当时约定房款一次性付清后办理房产过户手续，因被告不付 。被告（反诉原告）为支持自己的主张，提交了如下证据：1、房屋转让契约，证明房屋买卖事实，双方约定房价为5000元。2.收款条据。证明原告已收取8000元 ...
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之买卖或让与，抵押权人亦不得因此而主张抵押人与他人间成立之买卖契约为无效或所有权之移转为无效。实则不仅抵押权如此，在设定其他用益物权之情形， 中级人民法院关于陈宝珠与杨林华房屋买卖合同纠纷上诉一案（2009昆民一终字第19号）及四川省巴中市中级人民法院关于通江县农村信用社等与通江县房地产开发公司请求 ...
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的现象②。 （三）预告登记的制度价值 在一项不动产交易中，例如，对房屋的买卖，买卖契约的签订到契约履行房屋登记，这项交易最后完成。其中，债权契约 考虑到我国社会主义公有制的性质及土地所有权归国家与集体所有的现状，对国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定、移转、变更或消灭，也可以适用预告登记。 第二， ...
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根据我国宪法和土地管理法的规定，农村土地除法律规定属于国家所有的以外，所有农村居民的宅基地都属集体所有，房屋所有人对宅基地上的房屋只拥有房产所有权。本案争讼的 交付房屋，办理过户和契税等相关手续，原、被告虽有口头房屋买卖协议，但未订立书面契约，也没有中人参与，但原告按约定付清了全部房款，被告交付了房屋 ...
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