收回，被上诉人已经不属于农业户口类型、亦不属于本村集体成员，已经不能享有农村宅基地的相关权利，被上诉人关于本案的诉讼主体不适格。另外，本案宅基地上所建造 交易行为的规则中最重要的就是维护交易的稳定性，上述房屋基于是农村宅基地上建筑的房屋，没有办理相应的产权证明，实际交易的方式也就是签订合同、交付钱款、 ...
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产权证，属被告结友一组集体财产。该房屋在1990年结友社区居委会（时为结友村）整体农转非时已存在（农村户口转为城镇居民户口同时原集体土地转为国有 管理暂行办法》中“未经房地产估价机构估价的，房地产交易管理部门不得为其办理交易手续，房地产产权管理部门不得向其办理产权转移变更手续”，经查，本案规定的前提是 ...
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购房款53359元。于1999年3月4日依法交纳房屋交易契税、登记费及管理费，领取(1999)泰武发经证153《产权登记证明书》，于1999年3月26日 )的规定，判决如下：一、被告福建省长泰县武安住宅开发公司尚欠原告长泰县城关农村信用合作社借款本金15万元及利息(利息按合同的约定计付至还款之日止)， ...
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执法效果的根源。在法律没有得到修改时，如果行政机关明确确认小产权的法律地位，允许或者放任小产权房屋交易，这才是更可怕的问题。这就意味着，如果不修改 冲击，如此等等。然而，我们也不应忽视相反的意见。 这些反对意见或可归结为，既然农村土地属于村民集体所有，既然农民拥有住宅的所有权，也当然有权对外转让房屋。 ...
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》《物权法》也明确规定，宅基地不得抵押。鉴于上述限制，农民拥有房屋所有权，却不能行使其交易或抵押等处分权能。有论者认为，法律未禁止宅基地上的房产抵押 。 农村的工商业房地产，无论企业、个人、家庭的产权，都应纳入法律允许的房地产交易、抵押范围。在大量农村，为了发展经济、方便生活等原因，都有工商业用地和 ...
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集体“四荒”土地使用权设定登记是指以承包、租赁、拍卖等方式对新设定的农村集体所有的“荒山、荒沟、荒丘、荒滩”用地的土地使用权进行的登记。(2)申请人 国土资源管理部门的批准文件；(2)原《国有土地使用证》；(3)房屋所有权证书等地上物附着物产权证明；(4)企业改制方案及批准文件；(5)其他文件。5.1 ...
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利益，部分农村居民将农村的小产权房出售后，违背诚信和罔顾道德，以诉讼方式追讨小产权房。按现行的法律规定，大多法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖 考虑各方面的因素在买卖双方之间进行公平合理的分配。但是，可得利益在买卖双方之间的分配应起到现行法律对此类交易行为的指引和教育作用，而不是纵容此类交易行为的 ...
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利益，部分农村居民将农村的小产权房出售后，违背诚信和罔顾道德，以诉讼方式追讨小产权房。按现行的法律规定，大多法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖 考虑各方面的因素在买卖双方之间进行公平合理的分配。但是，可得利益在买卖双方之间的分配应起到现行法律对此类交易行为的指引和教育作用，而不是纵容此类交易行为的 ...
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，建设成了著名的“香堂文化新村”。 （二）“小产权”房带来的问题 由于“小产权”房买卖过程不合法，交易过程游离于政府有关部门监管之外，因而不可避免地带来了 最终判决李玉兰获得赔偿，但仍认定买卖协议无效，李玉兰腾退房屋。 “小产权”房由于是农村集体组织建造的，其物业服务大多数由村委会负责，没有成立正规的 ...
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利益，部分农村居民将农村的小产权房出售后，违背诚信和罔顾道德，以诉讼方式追讨小产权房。按现行的法律规定，大多法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖 考虑各方面的因素在买卖双方之间进行公平合理的分配。但是，可得利益在买卖双方之间的分配应起到现行法律对此类交易行为的指引和教育作用，而不是纵容此类交易行为的 ...
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