房屋出售给被上诉人显然是不合法的。二、被上诉人与上诉人签订的房屋买卖协议违法,房产部门无法过户,上诉人只能将土地证更名为被上诉人后,以被上诉人的名义 规定并非效力性强制性规定。同时,最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释㈠》第九条第一款中“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续, ...
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公民或者组织,应当返还原物或者给予适当补偿。 (四)关于个体工商户、农村承包经营户、个人合伙问题 41.起字号的个体工商户,在民事诉讼中,应以营业执照登记的 该户 共同居住人要求按原租约履行的,应当准许。 私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 ...
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无效。故原告请求确认合同无效的诉讼请求,依法有据,该院予以支持。综上所述,该买卖合同无效,因被告刘石安未到庭参加诉讼,该院依法缺席判决。据此,依据《中华 人李新民有使用该处宅基地的资格,也并未造成农村集体土地流失。上诉人要求确认其与原审被告刘石安签订的房屋转让协议有效的上诉理由成立。对于第3个争议焦点 ...
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以当时宅基地的转让违反有关规定为由,将陈先生诉至法院,要求判决确认签订的转让协议无效。李先生诉称,当时,因妻子身患白血病,急需用钱治疗,加之法律意识 房屋因予以过错赔偿。需要指出的是宅基地买卖与宅基地房屋买卖是不同的,按照上海高院的审理意见,农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。应当综合考虑 ...
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城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 本案就是一起原来参加单位集资的职工将集资建房转让给他人一定时间后又以转让协议无效为由提起的诉讼。 (一)本案集资房转让纠纷产生的根源及集资房转让纠纷与 ...
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城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 本案就是一起原来参加单位集资的职工将集资建房转让给他人一定时间后又以转让协议无效为由提起的诉讼。 (一)本案集资房转让纠纷产生的根源及集资房转让纠纷与 ...
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丽(乙方)签订《购房协议》,协议就位于北京市海淀区紫竹院路31号华澳中心二期嘉慧苑802号房屋(以下简称嘉慧苑房屋)一套买卖事宜约定如下:“甲方 提交贷款申请书,申请贷款资金100万元。2007年6月22日,赵宾宾取得北京市农村商业银行新区支行贷款审批表,该审批表载明:申请人赵宾宾,抵押物名称海淀区 ...
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诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称:2006年底,我通过吴运锋转租民权县城关农村信用合作联社庄周大道北侧名仕花园东侧的临街门面房(东起13间)经商使用, 租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定:承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由,请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。因此,原告以 ...
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公司(协议甲方)同意与宋金相(协议乙方)退房,双方自签字之日起解除商品房买卖合同;甲方已将乙方所付该房屋的首付款全部退还乙方(已付清); 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定,判决如下: 一、解除北京农村商业银行股份有限公司南苑支行与 ...
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公司(协议甲方)同意与杜翔峰(协议乙方)退房,双方自签字之日起解除商品房买卖合同;甲方已将乙方所付该房屋的首付款全部退还乙方(已付清); 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定,判决如下: 一、解除北京农村商业银行股份有限公司南苑支行与 ...
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