所有的，为乡（镇）农村集体经济组织。第十一条五荒资源使用权受让方：本农村集体经济组织成员及依法取得受让资格的其他组织、企事业单位、社会团体和个人 条受让人完成治理开发目标任务百分之三十以上，经县级以上人民政府水行政管理部门认定、农村集体经济组织同意，可以转让五荒资源使用权，依法签订再转让合同。第十八条 ...
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书。2.申请人户籍所在地街道办事处（镇政府）开具的非村民或非农村集体经济组织成员证明。3.申请家庭成员承租公房或自有住房的提供公房租赁凭证或房屋产权证（未办理产权证的 轮候配租范畴，并抄送市财政局。（五）配租：对取得廉租住房保障资格的申请人，由市国有房产管理部门根据房源情况统筹安排具体配租方式。在轮侯 ...
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，侵犯了申甲作为房屋共有权人的利益，因当认定为无效。且被卖房屋是农村宅基地房屋，被告作为买房人并不是集体经济组织成员，而是城镇户口，不能买受 的，因不具备宅基地使用权人主体资格，应认定无效；（3）《土地管理法》规定，取得宅基地使用权应先经过集体经济组织批准，擅自转让农村住房和宅基地，未征得本集体经济 ...
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应视为房屋所有权未转移，因此孙某与被告对该房屋的权属确认登记行为没有法律上的利害关系，不具有原告资格。 另一种观点认为，本案所涉房屋为农村房屋 批准。由此也可以看出，农村房屋的出卖、流转行为并非必然违法无效。一般来说，如果出让方和受让方均系本集体经济组织成员，则处分行为应当以认定为合法有效为宜。 本案 ...
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土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。本案中，在鞠泽仟与鞠传全签订《购房、田土、森林转让协议》之前，鞠英、鞠亚 村5组，四上诉人已非该集体经济组成员，其对该集体经济组织的土地不再享有承包权，亦无权主张他人侵犯了其土地承包权。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，应予 ...
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的特别规定。(一)乡镇集体企业改建为股份合作制企业的，界定给农村集体经济组织的资产，可以作为借入的资产，由改建后的股份合作制企业按规定向投资主体缴纳资产占 债务的工作。第五十一条 股份合作制企业按规定清算结束后，经具有资质评估资格的单位确认后，再报原企业登记机关申请注销企业登记，并向区县乡镇企业主管 ...
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我诉请法院：要求确认我与高某签订的房屋买卖协议无效。高某在原审法院答辩称: 1、李某不具备农村集体经济组织成员身份，对宅基地已经没有使用权。根据北京市 法律的强制性规定。故李某与高某签订的房屋买卖合同应为无效。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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合同是否成就）。 （三）土地承包经营权流转效力的认定问题 1、关于转包与转让的认定。笔者到判例二的当事人所在村询问了村委会主任、村支书以及20位一般 土地权并非当然实际获得承包土地 我国《农村土地承包法》第五条明确规定任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利，该条实际上确立了 ...
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合同是否成就）。 （三）土地承包经营权流转效力的认定问题 1、关于转包与转让的认定。笔者到判例二的当事人所在村询问了村委会主任、村支书以及20位 土地权并非当然实际获得承包土地 我国《农村土地承包法》第五条明确规定“任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利”，该条实际上确立了 ...
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合同是否成就）。 （三）土地承包经营权流转效力的认定问题 1、关于转包与转让的认定。笔者到判例二的当事人所在村询问了村委会主任、村支书以及20位一般 土地权并非当然实际获得承包土地 我国《农村土地承包法》第五条明确规定任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利，该条实际上确立了 ...
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