新闸路1607号联营企业用房系“教育局”所有，提供给联营企业使用，没有规定可以出租，但被告未经第三人“教育局”同意，擅自于1994年10月25日以联营企业 投资10万元，先由“东茂公司”垫付，待联营合同终止后，由“培明厂”归还“东茂公司”。同日，双方为筹建房屋签订补充协议(二)，明确土建造房费用在协议 ...
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。1998年9月16日，原审原告与上海爱心经济发展有限公司签订了一份《房屋租赁中介代理协议书》，根据协议书约定，原审原告全权委托上海爱心经济发展有限公司负责将 由原审原告另行出租给案外人，故诉争租赁合同不宜继续履行。鉴于事实上双方当事人已终止了合同的履行，因此，本院作终止履行合同处理。合同终止履行后所 ...
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仅交纳到2002年10月15日的使用费，明显不当。上诉人要求被上诉人支付至判决合同终止之日止的租金合法合理。综上所述，一审判决证据不足，适用法律错误，上诉 。另外，《城市房地产管理法》第五十二条规走：“房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为”，《办法 ...
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2000年3日16日起将出租房屋交付承租方使用，至2005年3月16日收回；承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：1、承租人擅自将 负担3173元，被告吴学波负担2422元。吴学波以'原判认定主体和认定合同解除的事实错误'为由，提出上诉，请求二审法院查清事实，依法改判，驳回被上诉人的 ...
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从2000年3日16起将出租房屋支付承租方使用，至2005年3月16日收回；承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋:1、承租人擅自将房屋 被告赔偿购买酒店经营所需物品损失，于法无据，不予支持。原告主张被告逾期交付房屋提供的证据系原告委托代理人对被告作的录音资料，原告委托代理人是律师，其向 ...
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同意，赔偿承租人由此带来的经济损失，并及时办理合同变更或终止登记手续；（二）房屋出租方负责经常检查维修出租房屋，确保承租人正常使用安全；（三）出租人应依照 的罚款。造成人身、财产损害的，出租人应承担赔偿责任。第二十二条涂改、伪造房屋租赁备案证明的，注销其证明或予以没收。第二十三条房管及有关部门工作人员 ...
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损失的，有过错的一方当事人应承担赔偿责任，当事人均有过错的，按过错大小分担责任。第十九条租赁期满租赁合同终止。当事人一方需延续租赁关系的，应在合同终止前 承租人死亡的，除合同另有约定外，该户共同居住人有权继续租用房屋。第三十八条租赁期满，承租人应按期将房屋退还出租人。出租人需继续出租房屋的，在同等条件 ...
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新租赁合同报房管部门审核备案前仍按原租赁合同执行。第七条私有房屋的租赁合同终止或产权发生转移等变更时，出租人应在行为发生之日起三十日内向房管部门办理 房屋。因失修倒塌造成财产损失(不可抗拒的灾害除外)，出租人应负责赔偿。第二十一条出租房屋需要改建、拆建时，双方应提前商定，并按有关规定办理手续。出租人因 ...
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《房屋租赁证》。第二十一条房屋先租后售合同经登记备案后，在合同约定的有效期限内，该出租房屋需设定抵押的，房屋业主应当事先取得承租人书面同意，并 自房地产行政主管部门受理转让当事人过户申请之日起，先租后售合同即自行终止。房屋业主并应向房屋所在地房地产行政主管部门办理并过户申请的同时办理注销租凭登记。第二 ...
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）房屋建设工程抵押的登记证明（原件）；（四）房屋建设工程抵押合同终止的证明文件（原件）。5.11（单方预告登记）应当由当事人双方共同申请的登记，一方 租合同等（原件）；6.4.2.3向外来人员出租房屋的，当事人还应提交《房屋租赁治安许可证》（复印件）。6.4.2.4房地产权证、其他权属证明记载的权利人 ...
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