，企业法人营业执照、《前期物业管理服务合同》及出庭作证的证人薛某某、徐某某的证言和被告在举证期限内提供的《楼梯间搭建零时工具房协议》以及当事人当庭陈述 建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。本案中，原告作为某某花园小区的前期物业服务企业，有权按照《前期物业管理服务合同》的约定，对某某花园小区进行服务和 ...
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。 三、2000年9月1日，西单建设公司还与英嘉公司签订一份物业管理补充协议。该协议约定了以下主要内容：1、西单建设公司所有的25套英嘉公寓产权房屋， 承诺。第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任 ...
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文件和中标人的投标文件的内容就招标项目的管理签订物业服务合同。招标人和中标人不得再行订立背离已签合同实质性内容的其他协议。第三十五条招标人应当对投标书的 ，不得复印、抄录。招标人应当将全部投标书予以封存。第三十六条前期物业管理项目招投标，招标人与中标人应当自签订物业服务合同之日起15日内，向物业项目 ...
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物业服务企业的规定） 前期物业管理期间，业主大会尚未组建、物业管理区域内发生下述情形之一、确需变更物业服务企业的，建设单位应在原物业服务合同约定的服务 的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 第三十条 （中标备案） 招标人在网上签订物业服务合同的同时，应当提交下列材料向市 ...
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的免责条款来抗辩原告的诉讼请求。上述物业服务合同签订之前，原、被告之间的权利义务应当按照双方当事人所签订的《前期物业管理服务协议》来确定。由于原、被告之间存在 ，基于本案本质上系第三人侵权，被告在其能够防范和制止的范围内承担20%的补充赔偿责任，并且在承担责任后可向实施侵权行为的第三人追偿。最后，法院 ...
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的免责条款来抗辩原告的诉讼请求。上述物业服务合同签订之前，原、被告之间的权利义务应当按照双方当事人所签订的《前期物业管理服务协议》来确定。由于原、被告之间存在 ，基于本案本质上系第三人侵权，被告在其能够防范和制止的范围内承担20%的补充赔偿责任，并且在承担责任后可向实施侵权行为的第三人追偿。最后，法院 ...
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作出约定的临时性自治规章。后者指在广大业主入住小区后由业主大会通过的业主自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同之 规约设定的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规约和物业服务合同为业主（而非承租人）设定的义务。因此， ...
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作出约定的临时性自治规章。后者指在广大业主入住小区后由业主大会通过的业主自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同之 规约设定的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规约和物业服务合同为业主（而非承租人）设定的义务。因此， ...
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的临时性自治规章。后者指在广大业主入住小区后由业主大会通过的业主自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草,并经由业主在签订商 品房买卖合同 源于规约设定的义务,实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规 约和物业服务合同为业主（而非承租人） 设定的义务。因此, ...
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房产转为万益药业公司资产。2007年6月14日，万益药业公司与中石公司签订补充协议，将上述房产付款方式做了变更，由原来银行按揭贷款改为一次性付款，约定 即日给予通电、通车”。 本院认为，宜家物业公司与万益药业公司是基于物业服务合同而产生的权利义务关系。宜家物业公司作为物业服务公司主要职能是通过对物业的 ...
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