房屋所有人出卖出租房时，须提前个月通知承租人，在同等条件下，承租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 四、单位违反规定购房，合同无效。 机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊 ...
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经理，住北京市海淀区温泉乡环山村３８楼３门５号。 原告键我有限公司（以下简称键我公司）诉北京长新房屋开发有限公司（以下简称长新公司）房屋买卖纠纷一案 亦未按约定向我方提供上述社区及公共会所的服务，致使本公司无法按订立合同的目的使用房屋，使该房的使用价值大幅降低，造成巨大经济损失。要求参照契约第５条关于 ...
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房买卖产生的纠纷，卖方在与买方签订买卖合同后，因房价的上涨而违约，不想出卖已签订合同的房屋。王富利律师代理本案后，经过分析，提出两 判决中，法院最终采纳原告的代理意见，判决被告返还定金，并赔偿原告的损失。北京市建诚律师事务所 王富利律师 电话：13641141416法律依据：《中华人民共和国合同法》、 ...
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付。一九九八年五月二十六日双方到北京市房屋土地管理局进行了商品房预售预购登记签订了《北京市外销商品房预售契约》。该契约内容与原临时买卖合同内容相同。但剩余房款仍 协议：一、双方同意解除购买北京碧水庄园一区二十号B6型别墅的《北京市外销商品房预售契约》(合同号为018432)。二、李赤至一了收到本调解之 ...
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办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任。 3、房屋成交 低了对卖方就没有约束力。此外律师还需关注违约金与定金条款的竞合问题。 买卖合同内容如果具备上述各项条款，就可以说基本上完整了。内容完整不代表完善与缜密 ...
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金马证章公司，后共收取租金二十一万八千元。另查，经北京市房屋修缮工程定额管理处鉴定，房屋改建费为二万二千八百五十元八角二分。杨英岚、杨英华 中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、双方于一九九四年二月十八日签订的房屋买卖协议予以解除。二、孙宰庚将位于本市西城区阜成门内大街三九四号南房一间及 ...
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不是房产纠纷，是中介服务中的债权债务纠纷，此案应由被告所在地，北京市西城区法院管辖。本院经审查认为，双方因房屋买卖中介服务产生债权债务纠纷。该债权债务纠纷应由被告所在地法院管辖。故本案可由北京市西城区法院管辖，上诉人中国青年杂志社对管辖提出异议的理由不能成立，原审法院裁定予以驳回是 ...
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案情简介：1999年8月15日，吕某与北京市民政局住宅合作社（以下简称合作社）签订《房屋销售合同》，约定吕某购买合作社建设的位于昌平区沙河镇民园小区一 2000年10月20日，吕某办理了入住手续。但至今合作社仍未给吕某办理房屋产权过户手续。2009年9月，吕某将合作社诉至法院，要求合作社继续履行合同， ...
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北京新龙房地产公司（以下简称开发商）签订商品房预售合同，江立军购买位于北京市海淀区某小区的房屋一套，房屋交付期限为2012年5月10日，江立 、取得商品房预售许可证。因此，预售商品房必须取得预售许可证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与 ...
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（反诉原告）：潘XX代理人：王富利，北京市xx律师事务所律师 原告与被告于2009年11月达成房屋买卖协议，房屋价款为140万元，双方约定原告支付部分首付 充分证明原告违约的事实，变被动为主动。且原告始终没有支付剩余购房款。导致合同目的无法实现，符合解除的条件。被告的诉讼请求和主张得到法院的支持，最后 ...
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