合同法没有规定100％的违约责任，所以双方约定的该条款无效；周某则认为“标的”100%的违约责任是指合同期限两年租金的总标的。法院认为工程公司行使解除合同 上诉，维持原判。答疑本案的关键是工程公司提前解除合同是否承担违约责任。应根据合同法的有关规定，从合同的目的、内容以及诚实信用原则来理解其真实意思。 ...
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合同法没有规定100％的违约责任，所以双方约定的该条款无效；周某则认为“标的”100%的违约责任是指合同期限两年租金的总标的。法院认为工程公司行使解除 上诉，维持原判。 答疑 本案的关键是工程公司提前解除合同是否承担违约责任。应根据合同法的有关规定，从合同的目的、内容以及诚实信用原则来理解其真实意思。 ...
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当事人又败诉了。于是，我又接受其委托再次上诉。 这次上诉的焦点已从合同是否成立变成是否生效、有效的问题了。我国《合同法》第四十四条规定：“依法成立的 合同效力。”因此，不能认为未办理房屋过户登记手续，房屋买卖合同就未生效，更不能认为房屋买卖合同无效。二审法院完全采纳了我的这一观点，未经开庭直接改判认定 ...
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房屋、店面交付陈某使用，但也未办理有关产权登记或变更手续。 【争议焦点】买卖合同是否成立？ 【法律风险提示】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第一款第 条第一款第（二）项之规定：恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同无效。 所以，在本案中，房屋应为夫妻共同财产。黄某在未经产权共同所有人 ...
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房屋、店面交付陈某使用，但也未办理有关产权登记或变更手续。 【争议焦点】买卖合同是否成立？ 【法律风险提示】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第一款第 条第一款第（二）项之规定：恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同无效。 所以，在本案中，房屋应为夫妻共同财产。黄某在未经产权共同所有人 ...
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浙江分公司，新疆中转仓属于北京分公司），原浙江的劳动合同无效,公司应与其签署北京分公司的劳动合同，但是公司没有改签劳动合同。故提出：2009年7月1日至2010年5月共十个月的赔偿金 请问员工提出的赔偿是否合理，公司浙江的合同是否有效 问题补充:公司是以调派的形式让员工到新疆工作，合同约定的 ...
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是我签的合同，房东说我未经得他同意，想收回房屋，请问：1、我只出租一间是否属于转租；2、房东原来是口头上同意了，没有形成书面的同意书，但是现在我和别人签 是否成立；3、我又租了一间给别人，但是不是我签的合同，签合同的人也没有我的书面授权书，此合同是否有效，如果无效，那么我在和房东的合同上是否违约，敬请 ...
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财会帐户，即公司没有实际收到这笔钱，这是罗某与王某之间的个人行为。分歧：本案的争论焦点是：罗某是否能够代表公司收款？具有亲姻关系的罗某是否能够作证？该 当事人应为王某和张某，罗某不应成为该案的当事人。第二种意见认为：该借款合同是无效合同。理由是：该公司在出具借条的同时，未收到王某的借款，借款合同约定的 ...
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未规定以前国家机关担保借款合同是否有效的请示报告收悉。经研究答复如下：按照最高人民法院“国家机关不能担任保证人”的司法解释，漳洲市芗城区人民法院认为诏安县财政局担保贷款无效，是有法律根据的。但是，根据最高人民法院一九八八年三月二十四日法(研)复(1988)17号文中关于 ...
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也迁入。2011年，吴女士起诉赵先生，要求确认与赵先生的《房屋买卖合同》无效。吴女士称诉争房屋属于农村房屋，宅基地使用权的主体是村集体经济组织成员 集体经济组织成员以外的人转让农村房屋和宅基地使用权。但本案中双方签订农村宅基地房屋买卖合同的时间较早，且有村委会盖章。房款当时付清，且办理了土地使用权证及 ...
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