。上诉人王聘太因与被上诉人河南金犁置业有限公司（以下简称金犁公司）商品房预售合同纠纷一案，不服洛阳市西工区人民法院（2009）西民初字第22号民事判决，向本院 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。本案不属于该条规定得情形，因此，该《预约认购单》不能 ...
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。上诉人王延民因与被上诉人河南金犁置业有限公司（以下简称金犁公司）商品房预售合同纠纷一案，不服洛阳市西工区人民法院（2009）西民初字第26号民事判决，向本院 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。本案不属于该条规定得情形，因此，该《预约认购单》不能 ...
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导致房屋价款变更，存在瑕疵。同时因双方未能订立商品房买卖合同，被告在未处理好善后工作的情况下便将原预售给原告的商品房卖于他人，也存在一定过错，故本院 为证，一审在被上诉人未提交证据的情况下，靠推理认定案件事实是错误的。造成合同不能履行的责任在被上诉人一方，我方已经全额交纳了购房款，被上诉人不按期交房， ...
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：关于房屋所有权登记和土地使用权登记 第二十条：关于装饰装修 第二十一条：关于商品房保修 第二十二条：关于涉及的前期物业管理 第二十三条：关于房屋的使用费 的订金、押金、预付款等，作为订立《商品房买卖合同》或者本补充协议担保的，适用定金罚则。出卖人尚未取得《商品房预售许可证》却收取定金或者具有定金性质 ...
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人陆良启书写。原审法院认为，商品房买卖合同应当由买受人与房地产开发企业签订，而本案原告虽然与被告新沂分公司签订了商品房预售合同，但是此后却将购房款交付实际 ）、解除原告付民与被告新华润房地产开发有限公司新沂分公司签订的《良晨花苑预售房协议书》。（二）、被告连云港新华润房地产开发有限公司双倍返还给原告付 ...
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工商行政管理局专业分局注册科证明，常住人口登记卡、2009年平顶山市房地产开发楼盘办理预售证情况一览表，本院依职权调查周民、周xx的笔录等证据予以证明， 元及利息的请求本院予以支持。被告与原告签订商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证证明的事实导致合同无效，现原告请求被告赔偿已付购房款一倍 ...
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指派贺宝虎、权元律师在申请人田浩诉被申请人陕西佳和房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案中担任其仲裁代理人。接受委托后，我们依法进行了调查取证， 案件审理的事实，被申请人至开庭审理也未办理《商品房预售许可证》。因此适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，认定该 ...
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给李先生。 第三种意见认为定金4万应退2万元。理由是对于《预售商品房买卖合同》未签订成功一事，双方当事人都有过错。根据〈〈中华人民共和国民法 ，定金4万元应全部退还。理由是： 依照我国《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，李先生与开发商签订的《认购 ...
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给李先生。 第三种意见认为定金4万应退2万元。理由是对于《预售商品房买卖合同》未签订成功一事，双方当事人都有过错。根据〈〈中华人民共和国民法 ，定金4万元应全部退还。理由是： 依照我国《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，李先生与开发商签订的《认购 ...
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、2001年2月26日所签订的《豪丰园商品房认购书》与《商品房预售合同》无效；二、驳回原告要求被告办理房屋买卖合同的鉴证手续和房产权证的诉讼请求；三 查，汉和公司于2000年9月15日与被上诉人农行流花支行签订《最高额抵押合同》约定，农行流花支行向汉和公司发放贷款3000万元，期限自2000年9月15 ...
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