三条本规定所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设和房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为 四)建设工程规划许可证和施工许可证；(五)竣工验收的备案证明。第二十六条销售商品房时，房地产开发企业必须将建设工程设计方案及住宅小区各项公共服务设施的建筑 ...
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人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《城市商品房预售管理办法》等法律规定，结合本省实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1 售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为；（三）产权登记面积，是指房地产权属登记 ...
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：（一）房地产开发公司新建的商品房，第一次销售时，销售价格超过当地政府规定的基准价格部分；（二）将土地使用权转让、出租或地上建筑物（含其他附着物） 国土管理部门负责代征收；地上建筑物（含其他附着物）连同其土地使用权一并转让、商品房销售、非住宅租金产生的增值费，由政府的房地产管理部门负责代征收（以下统称 ...
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办理变更登记手续。 拆迁人凭建设用地规划许可证，提请拆迁行政管理部门通知房屋所有人、出租人和有关部门停止拆迁范围内的房屋新建、翻建、扩建、改建、大修、装修， 无适当房屋进行产权调换的，或者依据规定对被拆迁人应予以安置而拒不履行安置义务的，拆迁行政管理部门可责令其就近购买商品房安置被拆迁使用人或与被拆迁 ...
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，不得擅自转让给他人。５、在工作所在地已有私房的，原则上不得再租住公房；如私房用于出租的，对占住公房的必须限期退出。第八条对违反规定超标准面积购 用公款超标准装修个人住房的超标准部分，费用一律自负，限期交清。第十条对违反规定购买商品房使用问题的处理１、凡职工原住房面积已达面积标准的，单位不得购买、调换 ...
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。一审法院经审理认为：覃珊与燕京公司签订的《商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，为有效合同。合同约定燕京公司应于2008年10月 因燕京公司逾期交付停车位而导致覃珊另租用停车位的支出或覃珊不用停车位时不能出租给他人使用的损失。无论哪种损失，均应以租用此停车场的费用为参考。覃 ...
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５０年），叶先生除了购房款外，还要向开发商缴纳购房款４％的土地使用费。而国家法律规定商品房居住用地为７０年，土地出让金包含在每平方米的房价中，由开发此商品房的开发商 、朝向差、楼层差等有问题卖不出去的“尾房”；二是另有用途或留自用出租等没打算卖的“尾房”；三是楼盘手续等本身没有问题，但在营销开始阶段因 ...
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黄欢。上诉人广西远辰地产集团有限公司(以下简称远辰地产公司)因与被上诉人李红英商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2010）青民一初字第 应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费800元，由上诉人广西远辰 ...
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号民事裁定书对该套房屋进行了查封，并告知永大公司在查封期间不得转让、抵押、出租被查封的房屋。2003年1月24日，刘学军与永大公司签订了《商品房 违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款（五）项的规定，双方签订的《商品房购销合同》属于无效合同；虽然衡阳市中级人民法院在2009年对讼争房屋进行解封 ...
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主管部门、街道办事处、乡镇人民政府和居民委员会、村民委员会。 第三十条 建设单位在商品房价格备案时，应当将按照规划要求配套建设的车库、车位、会所等是否计入 租赁合同签订之日起十五日内，将买卖或者出租情况告知业主委员会和物业服务企业。 业主转让物业时，应当按规定结清物业服务费用，权属登记部门应当查验业主 ...
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