。第十四条在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证（大产证）后______日内，由甲、乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》。《 公司办理房屋交接手续。如不能办理房屋交接手续，则有甲方承担责任。本合同权益转让书自双方签字/经________公证处公证之日起生效。甲方签字： 乙方签字：日 ...
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事务所律师。上诉人赵XX为与被上诉人陕西XXX物业管理有限公司（以下简称XXX物业公司）商品房买卖纠纷一案，不服铜川市耀州区人民法院（2009）铜耀法新民初字第63号民事 日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款千分之二的违约金。出卖人如未按合同规定的期限将商品房交付买受人使用，逾期不超过90日，自合同 ...
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探讨。 一、逾期交房的纠纷特点 随着城镇化发展，城镇居民住房商品化日趋活跃，由此引发的商品房买卖纠纷已是当前社会的一大热点和焦点问题，也是法院审理案件的重点和难点之一。 分两种情况处理：第一，逾期不超过一定期限（如60日或90日等），自合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人 ...
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商品房合同的事由不可归责于双方当事人，被告以原告未与其签订商品房合同构成违约亦无事实根据和法律依据，不予支持。现被告已将原告认购的珠江花园1号楼3 。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回融水珠江源置业有限公司的上诉，维持原判。二审案件受理费人民币300元 ...
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产权登记机关包括土地部门且原告未能在合同规定期限内取得土地权属证书系被告造成的，那么根据《商品房买卖合同》第十五条规定，被告也只是部分违约，至多承担 于2006年7月31日前交付使用，并已办理房屋所有权证书。但被告并未在商品房交付使用后的365个工作日办理土地总登记，导致原告无法取得土地权属证书。至 ...
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十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，不属于商品房买卖合同，应属于商品房买卖合同的预约合同。从根本上说，签订认购单只是为订立商品房合同提供了一 履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费9405元，二审案件受理费9400元 ...
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任何费用;十二、双方的权利和义务……;十三、双方违约责任。……浙南公司如不按合同规定的期限向彤春公司支付佣金，则每超过一天按应付佣金的0. 双方的权利义务，浙南公司的权利义务:……(4)提供该项目的土地使用证、建筑施工许可证、商品房预售许可证……保证工程质量、工程进度、交房期限，并对所提供的有关资料 ...
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取得商品房预售许可证明，属限制民事行为主体，不具备签订商品房合同主体资格。请求驳回上诉、维持原判。原审第三人李国银答辩称，第三人因亏损无钱偿还 期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本判决为终审判决。审判长 王大志代理审判员 李 ...
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八条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加 指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1734元，鉴定费3000元，共计4734元 ...
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因与陈伦集及北海市强远房地产开发有限责任公司（以下简称强远公司）认购买卖合同纠纷一案，不服北海市海城区人民法院(2009)海民初字第686号民事判决，向本院提出上诉。 的签订，理应由原告自行与第三人协商解决。第三人依合同规定登报通知购房人签订《商品房买卖合同》，但原告没有在见报之日起七日内与第三人签订 ...
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