产权证，承担违约责任。上诉人与被诉人签订了商品房购销合同，合同约定了被上诉人开具正式商品房销售发票。但被上诉人给上诉人办理的是带有“公房出售”字样的产权证，并 本判决为终审判决。审判长张青代理审判员王银华代理审判员才玉莹二00五年五月十七日书记员韩鹏本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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产权证，承担违约责任。上诉人与被诉人签订了商品房购销合同，合同约定了被上诉人开具正式商品房销售发票。但被上诉人给上诉人办理的是带有“公房出售”字样的产权证，并 本判决为终审判决。审判长张青代理审判员王银华代理审判员才玉莹二00五年五月十七日书记员韩鹏本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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敏向其借款140 000元，以购买世纪公司开发坐于北京市宣武区天桥南大街5号的商品房，借款期限120个月，世纪公司提供连带保证责任的担保。同日，其与李 》（纯商业性）、《个人商用房客户还款情况》（纯商业性）、《民事委托代理合同》及附件、律师费发票、（2006）宣民初字第8156号民事判决书、（2009 ...
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的利益。如何突破法律规定的僵化限制，维护购房者的权益，是代理律师的艰巨责任。一下为律师的答辩意见。 一、答辩人与原告签订的商品房销售合同已经生效。该 “当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应．当遵循诚实信用原 则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。’，第一百一十条规定： ...
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【法定代表人】：______________________【委托代理人】（签章）：_____________【负责人】：__________________________【委托销售代理机构】（签章）：_______【委托代理人】（签章）：______________签订时间：_________年 ...
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与城乡公司签订的补充协议，均系双方真实意思表示，符合有关法律规定， 应认定合法有效。被告未按合同约定完成200亩建设用地的三通一平工程，2001年6月 外汇商品房许可证》。证明：1994年东龙公司就开始在该地块上进行房屋开发和商品房销售。 第5组证据：本院(2002)鄂民一终字第4号民事判决书(系城乡 ...
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办理房屋所有权登记手续所需的商品房销售专用发票，也要求上诉人协助办理房屋所有权证，但上诉人均置之不理，故一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉 所有权证，故无法实现出租或转让的购房目的因而要求解除《商品房买卖合同》的问题，本院认为，买卖合同的性质是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买 ...
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理由不成立，不予支持。 关于临迁补助费的问题，双方当事人在合同中已经明确进行了约定，该约定系双方自愿，并未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。原告认为合同约定“ 面积含的公摊部分比套内建筑面积含的公摊面积大的多。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）（建房[1995]年517号）第三 ...
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体现了商品房建设、购销的特点。执行（示范文本），有利于当事人了解、掌握有关法律、法规，避免因合同缺款少项和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和 在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征该商品房为［现房］［预售商品房］。预售商品房批准机关为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房预售 ...
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已充分了解该房屋的性质，且原告也明知该房屋并未修建，故双方所签订的合同应为集资建房合同，不应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》 （以下统称出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。某实验小学是事业法人，不是房地产开发企业， ...
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