影响城市规划但可以采取措施改正使其符合城市规划的，综合执法机关必须征求规划行政主管部门的意见，规划行政主管部门认为不能通过改正使其符合城市规划的，综合 性质费用的；(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八)委托没有资格的机构代理 ...
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企业的投资。严格控制房地产开发用地供应量和商品房在建规模，使房地产业健康发展。加强商品房预售管理，严格按规定的条件审批商品房预售项目。推行律师代理购房的办法， 涉及公共和社会安全、涉及到企业发展和广大群众利益的法规，要广泛征求有关方面的意见并做好协调。研究起草《广东省建设工程勘察设计管理条例》。继续对 ...
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的必要性和可行性进行论证；（二）在本地主要媒体上公示或者采用其他形式征求相关利害关系人意见，必要时应当组织听证；（三）依法提出修改建议并附论证、公示 房屋预售许可的内容与建设工程规划许可内容不一致的，房地产行政主管部门不得发放商品房预售许可证明。第四十二条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施、 ...
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可见，该司法解释并不适用于二手房买卖合同。但深圳市中级人民法院于近期出具的《关于审理房地产纠纷案件若干问题的指导意见及说明（征求意见稿第一稿）》第14条做 ，如果未附加登记备案或者其他公示措施，如商品房买卖合同中的预售登记的话，那么一般基于债权合同的相对性就导致了债权合同在效力上不存在孰先孰后问题，即 ...
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城中村改造工作流程如下： 第一阶段：启动改造阶段 1.村（组）班子征求村民意见，提出改造设想，经村民大会或村民代表大会形成同意实施城中村改造决议及 安全和质量合格。 22.市房管局核实廉租房户型、套型面积后，办理商品房预售许可手续和合同备案。 时限：会同所在区人民政府对过渡性廉租住房具体座落认定后，对 ...
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制定郑州市城中村改造工作流程如下： 第一阶段：启动改造阶段1．村(组)班子征求村民意见，提出改造设想，经村民大会或村民代表大会形成同意实施城中村改造决议及 和质量合格。8．市房管局核实廉租房户型、套型面积后，办理商品房预售许可手续和合同备案。 时限：会同所在区人民政府对过渡性廉租住房具体座落认定后，对 ...
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管理的职责。第十五条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有二分之一以上投票权的业主参加。业主大会 应当在取得《商品房预售许可证》之前；(三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前九十日内。第三十三条建设单位与物业买受人签定的买卖合同应当包括前期物业 ...
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涉及若干政府工作部门的行政审批事项，由牵头主办部门统一受理，相关部门参与意见或者会同审批，并由牵头主办部门统一答复，切实减少行政审批环节，提高效率 地质灾害防治管理办法》5．成立住宅合作社依据：市政府发布的《北京市城镇住宅合作社管理办法》6．商品房预售许可证依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》7． ...
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审批权限，提供土地、建设等批准文件。对房地产开发企业用于出售的商品房，房地产开发企业应在取得《商品房预售证》之日起，现房销售的在房屋竣工之日起一个月内 过程1、由市房地产管理处组织人员进行调查研究，起草初稿；2、在房管处内部征求意见，修改初稿，形成讨论稿；3、召开三县及市属五大镇房管部门有关人员座谈会 ...
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市土地行政主管部门应当组织区县(自治县、市)土地行政主管部门编制耕地开垦计划，征求有关部门的意见，报市人民政府批准后组织实施。第十四条非农业建设经批准占用耕地 主管部门做好林地、水面、滩涂的地籍调查工作。第五十九条商品房预售人依法取得《商品房预售许可证》后，应按国家有关规定向市或区县(自治县、市)土地 ...
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