下街东侧，面积为7137平方米的土地使用权，1999年8月29日广源公司取得商品房预售许可证。1999年12月6日，原告与被告广源公司签订了穗房预售 返还购房款及承担违约责任，合法有理，本院予以支持。但根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，适用惩罚性赔偿 ...
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局向嘉宝公司颁发了三房预许字（２００５）００５号《商品房预售许可证》。嘉宝公司取得预售许可证后，即通知黄利军签订购买合同，黄利军接到通知后亦 充分，本院予于采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《最高人民法院关于适用＜中华 ...
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1）条第二条凡在南京市行政区域内从事房地产开发企业，取得《商品房预售许可证》预售的商品房项目，其商品房预售款的收入、支出和使用依照本办法。第三条本办法 预算清册的总额时，可允许开发企业以其超出部分用于还贷或调用。第十三条商品房建设项目竣工交付后，开发企业应持建筑安装工程竣工验收备案表向银行申请注销监管 ...
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。房地产开发企业（以下简称“开发企业”）未取得《商品房预售许可证》前，不得以任何形式对外销售正在开发建设的商品房和收取购房人的诚意金、订金等费用。对违反 假购房”办理“假按揭”贷款，积极防范信贷风险。六、市、县房管部门要加快商品房交易信息化管理工作，建立公开查询系统，让市民和金融机构可以通过该系统查询 ...
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系位于重庆市渝北区龙溪新牌坊的渝北某大厦的开发商，该大厦至今未办理商品房预售许可证。2005年1月28日，原、被告签订《房屋认购合同》，合同约定： 第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下：一、被告 ...
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审理查明，被告系位于重庆市渝北区龙溪新牌坊的渝北XX大厦的开发商，该大厦至今未办理商品房预售许可证。2004年9月28日，原、被告签订了《重庆市商品房 查某与被告重庆XX物业（集团）有限公司于2004年9月28日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效；二、被告重庆XX物业（集团）有限公司于本判决生效后立即 ...
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系位于重庆市渝北区龙溪新牌坊的渝北某某大厦的开发商，该大厦至今未办理商品房预售许可证。2008年6月6日，原告与被告签订了《重庆市房地产买卖合同》，约定 《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下：一、原告 ...
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。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 2、商品房预售的条件规定是一种行政管理手段，并不是合同生效的并存条件。《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》都是具有浓厚的行政管理性质的法律法规，主要是为了规范房地产开发企业的经营 ...
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商品房预售的四个条件对于合同效力的地位是不同的。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条的规定，出卖人未取得商品房 预售许可证明的，可以认定有效。可见第四个条件，即商品房预售许可证是商品房预售合同的生效要件。但是其他三个条件则与合同效力无关。因为只要求其中一个 ...
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：一、一审判决认定事实不清。湘佳公司的商品房预售许可证上载明的预售面积是17 559平方米，而建设工程规划许可证上载明面积的是19 571平方米，湘佳公司 ，根据规划行政主管部门2007年8月2日向湘佳公司颁发的建设工程规划许可证记载，湘佳上城一期工程的建设规模为17 559平方米，而根据规划行政主管 ...
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