中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及相关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 使用年限按该宗地原出让部分中的最高剩余使用年限确定。划拨土地使用权转让时，出让的年限根据不同用途确定，但不得超过法律规定的最高年限。第八条 ...
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使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的国有土地； (二)闲置的或因单位撤销、迁移、破产等原因停止使用的原划拨土地； (三)经 、收购补偿标准。 (一)依法有偿收回划拨土地使用权的土地补偿标准，参照划拨土地使用权价格确定。 (二)出让土地使用权有偿收回、收购的补偿标准，按基准地价及实际 ...
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。第二十九条严禁私自买卖土地。土地使用权转让要到土地市场公开交易并办理手续；严厉查处城乡结合部乱划宅基地、私自买卖宅基地的违法行为；禁止单位利用国有划拨土地搞房地产开发、联营联建或集资建房；对此类违法违规行为要在严厉查处的基础上补办出让手续，补缴土地出让金；闲置两年以上的国有土地 ...
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，分类登记造册，加强监督管理。(二)国有划拨土地的管理1.使用国有划拨土地的单位或个人，申请补办土地出让手续的，其用地条件、用地用途必须符合城市 4.使用国有划拨土地的企事业单位、行政单位需要搬迁异地建设而腾出或空置的土地，由市人民政府收购或者收回。(三)国有出让土地的管理1.以出让方式取得土地使用权 ...
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耕地开发。 第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地 或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市 ...
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耕地开发。第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地 或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市 ...
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复函。证明海南省人民政府办公厅琼府办函(1997)35号文不适用于上诉人与被上诉人之间的划拨土地使用权转让合同法律纠纷，原审判决依据该35号文认定合同有效属适用法律 申请书》，2004年8月10日三亚市国土资源局与榆亚盐场签订的《国有土地使用权出让合同》，2004年8月11日三亚市国土资源局与三亚兰海 ...
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的主体即时代公司与南京市国土管理局依据《匡有土地使用权出让合同》所设立的国有土地出让法律关系无效，超出原告诉请范围。因此，原判不仅混淆了两个独立 即“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续 ...
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出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。以划拨方式取得的土地使用权转让后，受让人进行新建的，应当按规定办理审批手续。第十三条 的，可在接到行政处罚决定通知之日起十五日内向执罚部门的上一级机关申请复议；对复议决定不服的，可在接到复议决定之日起十五日内向人民法院起诉；逾期 ...
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。行政、财政拨款的事业单位划拨用地除外。第九条对原划拨的国有土地，用作经营性用地或改变为经营性用途的(包括所有从事经营性活动的地下建筑)，实行有偿使用。第十条原划拨土地使用权发生转让、出租、抵押的，必须补办出让手续，按规定补交出让金或年地租。第十一条在原划拨 ...
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