转让、抵押或作价入股。 第十一条 改制企业以行政划拨方式取得的土地使用权，补办土地出让手续的，补缴土地使用权出让金的标准，不得低于评估值的20％ —40％ 入股。 第十二条 改制企业需以租赁方式取得国有土地使用权的，应按租赁合同规定缴纳租金。土地使用权租赁合同由市土地管理局统一制定。由改制企业与市土地 ...
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使用权转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件。土地使用权抵押应当依法办理抵押登记。设定房地产抵押权的土地是以划拨方式取得的，依法拍卖房地产后，要 土地登记。采用授权经营、作价出资（入股）方式处置国有划拨土地使用权的，必须报省级以上土地行政主管部门审批。以授权经营、作价出资（入股）方式获得的 ...
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土地转让协议书，不符合法律规定，欣亚食品厂的土地使用权取得是违法的，其土地使用权是通过租赁关系获得的，所以，该土地的使用权归马总村所有。马总屯村委会一审述 出让手续的，应当认定合同有效。本案中，天台石业与欣亚食品厂签订的土地及房屋转让协议中的土地系需经批准才能转让的国有划拨土地使用权，该宗土地的使用权 ...
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后３０日内，持土地征用、划拨批准文件共同申请土地权属变更登记。第二十五条以出让方式取得国有土地使用权的，土地使用权受让人在交付全部土地使用权出让金后，按出让 项权利拥有者，在申请土地权属变更登记的同时申请他项权利变更登记。第三十四条出租土地使用权的，出租人和承租人在土地使用权租赁合同签订后３０日内，持 ...
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第二十八条以出让方式取得国有土地使用权的（含划拨土地使用权依法办理出让手续），土地使用权受让人应在按出让合同约定缴付全部土地使用权出让金后３０日内，持土地 的，出租人和承租人应在土地使用权租赁合同签订后１５日内，持土地登记规定的文件以及土地使用权出让或转让合同、土地使用权租赁合同等，共同向国土管理部门 ...
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实施前违法转让国有划拨土地使用权未改变原貌的，给现土地使用者下达“土地变更登记通知书”，由现土地使用者持“通知书”到国土资源部门办理国有土地出让或土地租赁手续。对 批准，由市政府依法收回用地单位的土地使用权。承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕撂荒的，由原发包单位终止承包合同，收回发包的耕地。对他人 ...
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证据确实充分、程序合法。（二）一审法院判令上诉人为被上诉人XX食品厂办理划拨或出让用地手续于法无据。（三）被上诉人XX食品厂起诉超出法定起诉期限。 同意XX食品厂“按有偿划拨方式”使用该宗土地，市人民政府、市国土资源局同XX食品厂签订国有土地使用权租赁合同并为其办理国有土地使用权租赁证书没有事实根据， ...
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，土地补偿与房屋补偿按评估结果统一核算，实行货币补偿；（二）对没有地上建筑物的划拨土地，依据原用途评估地价标准的30％至50％给予补偿；（三）对收购的 十八条投标人或竞买人以招标或拍卖方式取得土地使用权后，凭签订的《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权租赁合同》到有关部门办理相关手续。第三十九条 ...
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，土地补偿与房屋补偿按评估结果统一核算，实行货币补偿；(二)对没有地上建筑物的划拨土地，依据原用途评估地价标准的30％至50％给予补偿；(三)对收购的出让 条投标人或竞买人以招标或拍卖方式取得土地使用权后，凭签订的《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权租赁合同》到有关部门办理相关手续。 第三十九 ...
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所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 合同时都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容为买卖被告已取得国有划拨土地使用权的房屋，且对办理房产、土地过户等手续作了约定，不损害国家和社会 ...
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