自然取得了土地抵押权，无需重新办理抵押登记。根据最高法院关于适用《担保法》若干问题的解释第七十二条：主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额 抵押财产。《担保法》第３６条：以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该土地上的房屋同时抵押。据此，森能公司享有该房产含第５层以下的 ...
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违背合同约定未向工行工交信贷部交押土地证，又拒办抵押登记手续，反而将土地化整为零，以墓穴为单位进行分割销售，享受收益。违背了《民法通则》的＂诚实 易县人民政府注销工行工交信贷部的土地使用权后，鸿华公司至今未办理土地抵押登记，违反诚信原则，具有过错，根据《中华人民共和国担保法若干问题的解释》第５６条第２ ...
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资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法 未被开发的状态，以利适时妥善处理。 （二）关于划拨国有土地使用权的转移问题 划拨的国有土地使用权能否进行转让？存在三种不同的观点：第一种观点认为， ...
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文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。五爱商住大厦项目属于政府解决遗留问题项目，土地使用权虽然没有及时变更，但不影响通力公司对五爱大厦房产及土地 ，依据沈阳市建设项目管理部门下达的《建设项目通知书》，取得了该土地使用权，法院查封后，分割其合法权益，请求解除查封。2009年9月17日，沈阳市中级 ...
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劳动关系时的经济补偿，为下一步处置资产做好准备。同时，可将未抵押资产进行分割处置，将资产变现资金集中缴到市国有资产收益专户，统一用于企业职工安置 规定第一章总则第一条为加快我市国有企业改革，妥善处理国有企业改革中国有土地使用权处置的相关问题，实现我市国有企业改革的新突破，根据国家有关法规政策以及《中共 ...
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房地产分幅平面图的局部图。以门牌、户院、产别及所占的土地范围，分丘绘制成图，每丘一张。 3．0．24房屋分层分 承租人使用，并向承租人收取租金的行为。 4．0．10 土地使用权抵押 ｒａｉｓｅ ａ ｍｏｒｔｇａｇｅｏｎ ｌａｎｄ ｕｓｅｒ 有偿土地使用权的拥有者因借贷或为第三人担保债务的履行，将土地 ...
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系列，并为后世立法所遵循。然而，在我国的《民法通则》中，却将他物权分割开来，将用益物权纳入财产权之中，将担保物权纳入债权之中。这种做法与《法国民法典 、荒地、滩涂不得设置抵押的规定，均因《宪法修正案》关于准许土地使用权等有偿转让的规定而失去其效力，依此，对土地及土地使用权设典当无问题。6.规定相邻权为 ...
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确权的土地使用面积和房屋建筑面积；对超占用地和超建面积等问题的具体阐述并提出明确的处理意见和建议。涉及四、五级核准的业务，市局或分局主要是对 核准1、商品房预售许可证：2、土地转让(含土地分割转让，土地房屋整体转让等)：办事承诺时限为：20个工作日。3、土地使用权抵押登记：(三)三级核准1、商品房预售 ...
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房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第15条“土地使用者未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权抵押的，应当视为抵押无效”之规定，应当认定双方以 登记成为独立的企业法人，双方对原民乐粮所的财产进行了分割。本院认为，北流中行与老乐公司于1992年7月10日至1993年12月15日签订的 ...
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所有权或者土地使用权抵押合同依法成立，担保债务到期不能清偿，抵押人和抵押权人书面协议以抵押物作价抵债，抵押权人向房产土地管理部门提供他项权证登记文件 有关机关，应当各司其职，互相配合，共同做好积压房地产产权登记确认工作。第二十一条本办法具体应用问题由海南省处置积压房地产工作小组办公室负责解释。第二十二 ...
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