自建或委托施工单位建设或参加统建又属自用的住宅及其他建筑物，不属于商品房范围。第九条城市的土地开发，商品房的建设，应实行“统一规划，合理布局，综合开发，配套建设 住宅先按房屋售价为基数３０％、２０％、１０％、５％、２％计收，办公商业用房按６０％、４０％、２０％、１０％、５％计收，其它行业用房另行规定。 ...
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部门制订，报经市政府批准后实施。 保税区和工业开发区的土地开发按省、市有关规定执行。 第七条 协议出让土地限于工业用地和非营利性的福利用地、统建房用地、 、教育、卫生、体育、科研、基础设施项目用地及市政府特别批准的特殊项目用地。 商业、金融、商品房、旅游、娱乐等项目用地一律采取招标、拍卖方式出让。 除 ...
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在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其它经济活动，其合法权益受法律保护。第四条土地开发、利用、经营活动，应当遵守国家法律、法规，并不得损害社会公共利益。第五条地下 用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐、金融用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第十一 ...
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土地使用权的出让，可以通过招标、拍卖、协议等方式进行。 对从事商业、旅游、娱乐、金融和房地产开发等项目用地，以拍卖、招标方式进行。 第十一条 土地 条 土地使用权出让金按规定上缴财政，作为专项资金管理，主要用开发区的建设和土地开发。开发区土地管理部门所需业务经费，由财政部门按有关规定拨付。 第二十五条 ...
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行政区域内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例取得国有土地使用权进行土地开发、利用、经营。第三条市、县（市）人民政府土地管理部门，负责 用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合用地和其他用地五十年。第十三条土地 ...
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的收费标准为（人民币：元）：一类二类三类工业仓储用地１．０００．８００．６０商业服务业用地５．００４．００３．００商品住宅、写字楼用地３．００２．５０２．００旅游 ，则按新价加息缴交。中外合资、合作企业和客商独立企业，客商所负担的土地开发费用外汇支付，以人民币结算。二十二、对经确认是技术、工艺、设备 ...
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，由深圳经济特区发展公司投资兴办，也可吸收外资参与兴办，土地开发利用的收入和支出，由特区发展公司统筹安排。第二章土地的经营管理第八条客商在本特区投资设厂、兴办 和使用年限分类确定。每年每平方米收费标准（人民币）为：工业用地十至三十元；商业用地七十至二百元；商品住宅用地三十至六十元；旅游建筑用地六十至 ...
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项目，是指高新科技项目、高附加值工业项目、基础设施项目、公共设施项目、扶贫项目、较大规模的商业市场项目、符合国家规划标准的成片配套的居住区项目、农业综合开发 返还４０％；土地权属变更管理费按评估价值０．２５％计收。第三章土地开发第十六条土地开发应当控制总量、缩短战线、集中建设、确保重点，一、二类区域和 ...
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。要严格限制协议出让用地范围，不得以协议出让代替招标、拍卖出让。从二○○一年十二月一日起，凡商业、服务业、旅游业、金融业、房地产业等经营性用地，以及土地 出让金纳入财政预算管理，专款专用，其中50％用于城市基础设施建设，50％用于土地开发和建设用地的收购储备。财政、审计部门要加大监督审计力度，严禁坐支 ...
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、宗地地面熟地价、宗地楼面毛地价、宗地地面毛地价等四种类型。１．商业、综合、居住用地（１）宗地楼面熟地价、宗地地面熟地价计算公式宗地楼 特殊宗地价格的测算，还需根据具体情况进行修正。例如土地开发程度与级别土地开发程度有不一致之处，还需进行开发程度修正。附件５转发北京市人民政府关于调整本市出让国有土地 ...
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