房屋所有权后5日内，通知某中介公司，然后由某中介公司为双方重新签订《北京市存量房买卖合同》，并为王先生和赵先生办理网签和过户手续。相应的《居间合同 ，导致合同无法履行。后王先生和赵先生协商解除了《房屋买卖合同》，但在赵先生要求某中介公司退还中介费时，被中介公司拒绝，后起诉至法院。 案件评析： 本案是 ...
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指房地产开发企业投资建造、并已取得《房屋所有权证》的商品房及房屋所有权人拥有的存量房屋，采取先出租给承租人使用，再根据合同约定出售给该承租人的一种促销 全部转租给他人。第二十三条承租人根据先租后售合同约定购买其承租的房屋，必须在租赁合同届满前与房屋业主签订商品房出售合同或房屋买卖合同（以下简称出售合同 ...
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前，遵循依法、自愿、公平、诚信原则，进行存量房买卖合同网上签约并如实申报房屋成交价格。二、在存量房交易税收征管工作中，对于纳税人报送资料齐全、 的管理、教育。房地产经纪机构违反房地产经纪规范和标准，诱导、协助交易双方出具“阴阳合同”等行为，一经发现将按照有关法律、法规规定严肃查处。六、本通知自2011 ...
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代为归还的银行按揭款是383 238.9元，另代为支付物业费1 665元，房屋售价为745 000元，因此剩余房款应为360 096.1元。二、原告委托 未通过房产中介，当初自己是通过宁波市甬旺房产经纪有限公司挂牌出售的房屋（提交存量房屋买卖中介合同复印件一份），74.5万元的售价也并非不合理低价。 ...
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对应的存量房网上交易信息及网签的存量房买卖合同（下称网签合同），并按以下要求办理：（一）核对存量房房屋信息及交易信息；（二）核对网签 申报成交价格，不得怂恿、协助客户签订低报楼价偷漏税或报高楼价套取银行资金的“阴阳合同”。否则，市国土房管局将依法严惩。特此通知。 市国土房管局中国人民银行广州分行广东银 ...
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问题的解释》第二十三条之规定，判决解除三方签订之《存量房屋买卖中介合同》，B返还A房屋定金人民币40000元。4、案后反思法院的判决无疑是公正的 购房者增加首付款比例以减少金融风险而已。而《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发〔2009〕40号) 、《关于正确适用 ...
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均采用化名）2009年9月6日，李明通过链家中介公司与刘强签订了《北京市存量房买卖合同》（经纪成交版），约定购买朝阳区百子湾路X号5幢2单元302户房屋 了合同的瑕疵；由于该房子已经办理了网签手续，卖房不能实现一房二卖，同时也保证了该房屋买卖合同具备履行条件。综上，我们认为：双方签订的合同是双方当事人 ...
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约定：丙方接受甲、乙双方的委托，促成双方订立《房屋买卖合同》，并完成委托的服务事项；……甲方将上述房屋以57万元的价格出售给乙方；……乙方向丙方缴纳服务费 /出售委托单》1份，被告李满堂提交的《委托代理出售房屋合同》1份、《房屋买卖居间合同》1份、《存量房交易结算资金自行划转声明》1份、《意向金协议书 ...
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签手续，卖房不能实现一房二卖，同时也保证了该房屋买卖合同具备履行条件。律师认为双方签订的合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，对方以各种理则拒不 采纳了律师的代理意见，依法判决双方应继续履行签订的《北京市存量房买卖合同》。律师评析：本案是一起二手房买卖纠纷。在房价持续上涨的情况，卖方在利益的驱动下借 ...
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到南宁市房屋产权交易中心办理房产抵押登记、领取房产证、到南宁市房屋产权交易中心签署《存量房买卖合同》并办理房屋交易(过户)手续及支付税费等的通知后7天内，仍不履行 的行为也违反了《合同法》规定的义务。综上所述，新域美林公司促成的房屋买卖合同为无效合同，同时，也因为新域美林公司的过错，导致杨长参最终也未 ...
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