无偿划拨给用地者，用地者都是特定的法人、其他组织、公民个人，土地不得私下转让、侵占、买卖。《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定：“依法改变土地权属和用途 的强制性要求，办理相关的变更登记，故换地协议对双方当事人均无拘束力，所以，被告冯金花擅自在原告魏仕杏的宅基地上建楼房，既是一种侵害国家对土地资源 ...
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上诉人未提供证据证明其主张。另查，二审审理期间，本院主持调解，未达成协议。上诉人提供临高县人民政府关于注销临国用(05)字第012号国有土地使用权证的通知 构成侵权要求停止侵权。据查，上诉人无144号土地使用权证，又未提供转让该宅基地的证据，故上诉人对争议的144号宅基不享有合法使用权，其关于被上诉人 ...
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，以资甲、乙、丙三方共同严格遵守。为明确各方权利义务，现达成协议内容如下： 一、宅基地基本情况 1、甲、乙双方所有土地位于东至南至西至北该宅基地面积 建成、交付丙方后，丙方对其因出资而分得的房屋依法享有包括但不限于使用权、转让权、出租权、获得拆迁补偿权、继承权及其他收益权等全部权利。对于因甲、乙双方 ...
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购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖 使用的权利，可以在该土地上建造住房以及其他附着物。作为使用权人无权单独转让宅基地，但如果使用权人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有权的完整权能属于宅基地 ...
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为目的，违反土地管理法规，将花庄村民组12.8亩土地的使用权分28块宅基地非法转让他人。被告人王水利无偿占有0.45亩。针对上述指控，检察机关当庭出示以下证据 ，征用前由办事处通知村委会帮助征地方做群众工作，有村民组与征地方签订征地协议，被征土地款有各村民组制定分配方案，村委会对花庄的征地款分配没有拿 ...
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，做出判决:原告王华夫妇与被告丁某夫妇于2009年8月签订的《房屋买卖协议》有效。 安居房地产律师靳双权解析： 结合本案的情况，王华夫妇已经将丁 转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，亦可认定 转让合同有效。 众所周知，宅基地本身不能出卖给本集体组织成员以外的人，但本案与其他案件 ...
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收购储备，凡不经过土地储备中心的土地，不经批准不得以任何方式进行出租、转让或出让。……四、自本通知发布之日起，市区规划管理范围内停止一切个人 基准日的评估为人民币39200元。原告支付评估费1500元。本院认为，原、被告签订宅基地使用调换协议后，因政府部门已将原、被告所在的碾徐村规划到城市范围内，停止 ...
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一并转让，这其实是个无效条款。房屋四周与宅基地均是集体所有土地，不能私自转让，而且这份协议也不能向房屋所在地政府部门登记备案，或得到村委会的同意。 （ ，以及与农民身份密切相关的补偿，购房者能否顺利得到是个未知数。 （5）协议签订后，乙方一次性给付甲方房屋款____元。甲方将房屋交给乙方，包括房屋一切 ...
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、郝一X、郝三X为被告向本院起诉，主张三被告侵害其宅基地使用权，要求被告郝四X拆除非法建筑，返还宅基地84.6平方米，赔偿律师代理费3000元，被告郝一X、郝三X 授权处分的情况下，谎称其母已将分得的一口人的庄盘地转让给本人，进而与原告签订调换土地协议，用两口人的建设用地与原告三口人的建设用地调换，该 ...
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三个女婿也天天住在我们旧房子那。。。。。 "宅基地只可以转让给本集体本村内申请条件符合的，不可以转让给外面的... 2.那个协议有没有效。 3.要是他们是合法的。那我们家傍边的地海可以申请办理 宅基地使用证么。我爸去世是不是要办下遗产变更。。。 4.我们家旁边的地虽然没建 ...
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