核发的穗房预字第20000199号《商品房预售许可证》，预售广州市海珠区工业大道997号广州药用玻璃厂金玫瑰苑(自编：金瀚轩、金洛轩)。2002年1月 的损失数额难以确定的情况下，当事人以约定的违约金过分高或低于所造成的损失为由要求减少或增加违约金的，人民法院一般不予支持。”一审法院没有依据就认定按其 ...
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处抵债商品房（开发商抵给类似于施工方） 现在还未购买签合同，想先请律师看一下我最近收集到的信息与注意事项， 在符合下面4条信息的情况下这个房子是否以后 ，这5万我要付给施工方。 4，他们应该有商品房预售许可证或者商品房销售许可证出具给我们的。 其实，我主要担心的是房子是否会出现纠纷，其实第3条（有人说 ...
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债权人以房抵债签订了房屋买卖合同，而开发商在签订合同的同时并没有取得房产预售许可证并且与其中一名购房人签订一种所谓的《委托建房协议》，而此购房人以委托 触犯法律，该楼盘至今未通水电气而所谓的购房人就已经强行入住，而当地政府在明知该楼盘买卖属与非法的情况下还给所谓的购房人批准了安装临时供水供电，请问政府 ...
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林公司是位于广州市天河区员村四横路广东罐头厂以东地段美林花园的开发商，取得了上述房屋商品房预售许可证予以销售。2005年10月31日，原告与被告签订《商品房买卖合同 帐户的银行对帐单显示没有上诉人所称的2006年1月25日《收款收据》记载的房款交易记录的情况下，上诉人表示已不记得其是在哪间银行及向哪个 ...
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，合同约定被告将经福州市房地产管理局（2004）榕房许字第1922号《商品房预售许可证》批准预售的位于福州市台江区工业路378号（西二环中路与工业路交叉口东北角）万象商业 上的签名仅由张永光签字，其认为在没有黄素慧本人授权的情况下擅自签订的协议应属于无权代理行为，损害了其权益，故《补充协议》应属无效。 ...
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拆迁的范围（山下后巷24弄1－12号）。开发商在未与赵签定补偿安置协议的情况下，就擅自拆除了赵的所有房屋并直到三年后也未予补偿，遂起纠纷。 能很快达成一致意见，原告为了支持被告按期开发，不迨误工期，毅然在没有得到任何补偿的情况下在被告规定的期限内腾空所有房屋。故此根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（ ...
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》、文市发[2006]31号《关于贯彻执行中若干问题的意见》两份文件。被告在没有经过严格书面审查及现场实地调查的情况下，认定事实错误，违法为第三人颁证；3、 、收据一份；12、货物清单一份；13、设立娱乐场所公示一份；14、商品房预售许可证一份；15、证明一份；16、照片6张；17娱乐经营许可证一份； ...
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》、文市发[2006]31号《关于贯彻执行中若干问题的意见》两份文件。被告在没有经过严格书面审查及现场实地调查的情况下，认定事实错误，违法为第三人颁证；3、 、收据一份；12、货物清单一份；13、设立娱乐场所公示一份；14、商品房预售许可证一份；15、证明一份；16、照片6张；17娱乐经营许可证一份； ...
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支付了20万元意向金。2010年5月8日，被告取得美食文化广场商铺的预售许可证。但被告在销售涉案商铺时未通知原告前来认购。2010年5月12日原告至售 产生的义务和责任有别于本约合同成立生效后产生的违约责任。被告在违背预约合同的约定不履行签订本约义务的情况下，应承担缔约过失责任。承担缔约过失责任的方式 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》前，有学者认为开发商在没有取得《商品房预售许可证》，尚不具备预售商品房资格的情况下采取预购书、订购书、认购书等 上述《解释》实施后，对房屋预购、订购、认购做出了规定，承认了房屋预约买卖的效力，并对订约定金作出了规定。《解释》第四条规定：出卖人通过认购、 ...
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