的差额，而非笼统的经济适用房与商品房之间的差价。 【关键词】骗购经适房 刑法规制 诈骗罪 一、骗购经济适用房入罪论争 近年来，随着房价的持续走高，骗购经济 处罚，具有充分的法律依据。 （二）骗购经适房犯罪的被害人为国家 在关于骗购经适房犯罪的被害人确定问题上，目前存在政府（或国家）、开发商、应然申购人 ...
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买卖双方在购房合同协商确定。 为了保护购房者的利益，我国部分地区开始出台相关地方法规或购房合同样本，以改变预售商品房房产证由房产公司统一办理，购房者地位被动的 机关要求的，需要由开发商提供的相关资料，自行到房管局办理房屋权属证书。否则可以根据房屋买卖合同中对违约责任的约定及相关法律规定向法院起诉，追究 ...
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意思表示，不违反法律规定，系有效合同，张某和徐某均应按合同履行义务。由于原告尚未交足购房款，且没有选房、分房，也没有与开发商签订商品房买卖合同， 领取权属证书的房地产不得转让”，《合同法》第五十二条第(六)项规定“违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效”，由此双方签订的购房转让协议属于无效合同。2 ...
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造成，自己不应承担违约责任，因为《商品房买卖合同》约定交房时间的同时，也约定了：因法规、政策的调整或政府部门的原因、非出卖人的原因所致，开发商可 的诉讼请求。 是否应承担违约责任 本案中，王先生与开发商签订的《商品购房买卖合同》是基于真实的意思表示，且符合法律的规定，该购房合同合法有效。我国《合同法》 ...
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所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起 施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。从法律角度 ...
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房的事由，但就法律因果关系而言，该事由必须足以对交房产生影响方可据以主张顺延，如约定的事由并不影响交房，就不能据以顺延交房，开发商仍应承担约定事由已实际 下大雨了，施工有危险，也得停。于是，这些都按照合同约定的“为配合政府的法规、规章、通知或市政规划、基础设施变更而引起的延误，如：停水、停电及交通管制 ...
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三、城中村（都市村庄）改造中的法律关系 1、郑州市城中村改造中现行的运作方式 一是由开发商主导的开发方式，开发商、投资商资金雄厚，融资渠道多元，开发 、合法的权利。对行政处罚不服的，当事人仍然可以提起诉讼。 ④强制拆迁 国务院行政法规《城市房屋拆迁管理条例》第15条规定：被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的 ...
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是《城市房地产管理法》规定的制度，近期不会取消。 其实，为了防范房地产开发商一房多卖，规范房地产开发经营行为，《城市房地产管理法》、国务院《城市 和土地管理部门办理登记备案手续。”。法律、行政法规、部门规章均将商品房预售合同备案登记作为房地产开发商的义务，但是对开发商不按规定进行商品房预售合同备案登记 ...
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国家《土地管理法》、《城市房地产管理法》及相关行政法规、地方法规的有关规定，开发商销售房屋，必须已经履行了法律所规定的有关手续报请行政主管部门批准、取得建设 很多情况下是其所开发项目的非法性），可以认定为欺诈行为，合同无效。 开发商故意告知置业者虚假情况主要发生在商品房销售行为中，其目的是吸引置业者， ...
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工程款29323元；9、租金支付凭证，证明原告已付给房东一个月租金800元。 被告开发商辩称：该商品房精装修出售，已经验收合格，因此房屋符合法定交付条件。至于 可以找开发商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务，可能需要支付一定费用。 （四）、精装修房屋质量出现问题应注意运用以下相关的法律、法规、 ...
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