诉称：2004年初，C房地产评估公司与A保险公司口头约定，C房地产评估公司代理的**服饰广场需向银行按揭贷款商户，C房地产评估公司如能确保这些商户在办理抵押 了发票，应视为对客户投保要约的承诺，保险合同已经成立，但由于客观原因未能生效。 问题1、合同的效力是否影响居间合同的履行？ 《合同法》第424条 ...
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，故转租期限不应长于原租赁所余的期限。 二、房屋转租合同的效力 合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。民法通则规定，民事 ，不能由此请求宣告该买卖行为无效。因为出租人与次承租人之间无权利义务关系。承租人的过失行为，不影响出卖行为的效力。承租人不履行通知义务，应当承担相应的民事 ...
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，或者存在因过失未履行如实告知义务而足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的行为；被保险人或者受益人在未发生保险事故的情况下，谎称发生了保险事故并向保险人 合同。意定解除要求保险合同双方当事人应当在合同中约定解除的条件，一旦约定的条件成就，一方或双方当事人有权行使解除权，使合同的效力归于消灭。...
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合同该“条件”业已成就。本人同意第二种观点。一、不具备主体资格签订合同的效力认定我国民法通则规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利 的债权债务关系中，并没有以“建行”的名义，而是将自己作为权利人。因此，“建行”与第一支行之间并不存在委托关系，而是债权的转移。债权的转让并不影响 ...
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合同该“条件”业已成就。本人同意第二种观点。一、不具备主体资格签订合同的效力认定我国民法通则规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利 的债权债务关系中，并没有以“建行”的名义，而是将自己作为权利人。因此，“建行”与第一支行之间并不存在委托关系，而是债权的转移。债权的转让并不影响 ...
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一、非典影响合同履行不适用情势变更所谓情势变更，是指合同有效期间，非因当事人双方的原因，发生订约时难以预料的情况变化，若继续维持合同原有效力则显失公平 ]据此，我国立法不承认情势变更，那种认为非典影响合同的履行应适用情势变更，无法律上的依据。二、非典影响合同履行应适用不可抗力我国《民法通则》第107条 ...
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规制，而且相关主管部门多以特定对象确定监管范围，因此，法院不宜轻易否定该类情形下委托理财合同的效力，而应根据具体情况具体分析。 三是受托人为自然人的情形 不少，但因其过于分散尚不致对金融市场产生不良影响，因此，只要其不违反民法通则、合同法以及国家金融法规的禁止性规定，尊重当事人意思自治即应受到尊重，其 ...
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规制，而且相关主管部门多以特定对象确定监管范围，因此，法院不宜轻易否定该类情形下委托理财合同的效力，而应根据具体情况具体分析。 三是受托人为自然人的情形 不少，但因其过于分散尚不致对金融市场产生不良影响，因此，只要其不违反民法通则、合同法以及国家金融法规的禁止性规定，尊重当事人意思自治即应受到尊重，其 ...
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，仪式甚至比允约更为重要。这表明了合同的效力不是根据当事人的合意产生的，而是依特定的套语（口约）和仪式而产生的。未履行规定程式或错念了套语将 适应了经济生活的快捷要求，所以如果拘泥于形式，就会影响交易的便捷，妨碍正常的经济交往。有关合同的国际公约、惯例在合同形式上不作任何要求，适应了国际经济贸易交往的 ...
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问：我买了一套二手房，房屋总价50万，买卖合同中约定定金为20万，我当日已经交付，但现在房主说定金超过总价款的20%，所以买卖合同无效，请问这合理吗？ 律师回复： 依照法律规定，定金超过总价款的20%部分是无效的。但无论定金条款是否有效，都不影响买卖合同的效力，所以您有权要求房主办理过户手续。 ...
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