，这些观点都具有一定的道理。但是，深入地分析一下我国的国情及我国物权法的现状，笔者认为居住权无法在我国的物权法制度框架内发挥其应有的作用。理由如下： 第一， 同属大陆法系的日本、台湾等东亚各国均未规定，惟东西方习惯不同，人役权为东亚各国所无。[3]须知物权法具有固有法的性质，中国的法律历来没有地役权和 ...
//www.110.com/ziliao/article-11573.html -了解详情
，这种所有权遭受损害的情况屡见不鲜，为保护这种所有权，用物权法按照法律关系科学定义来规定这种所有权是至关重要的。 具体地说，我国的集体所有权作为社会主义集体所有制的法律 形式行为方可。俄罗斯采取的是债权形式主义，其对无权处分的合同也是认定为有效。 在区分和不区分负担行为和处分行为这两种模式下的无权处分 ...
//www.110.com/ziliao/article-11424.html -了解详情
制度的地位和作用。 一、公证应当成为不动产物权变动的必经前置性程序 笔者认为，在我国物权立法中，应当将公证制度引入其中，作为物权变动过程中的一个重要环节对待， 预备协议和合同，经公证后始为有效”。法国、德国等国的民法典均有类似的规定。这类规定值得我国物权法借鉴。 （2）规定在不动产抵押登记前，应当首先 ...
//www.110.com/ziliao/article-11300.html -了解详情
，从形式淡化了层次，较符合我国立法风格与民法草案结构实际状况。 另外，关于物权法草案附则，仅有第297条规定了施行日。物权法之施行，涉及民生之根本， 是社会生活中被广泛适用的领域，需要仔细考虑其内部结构与设计的合理性，并为今后发展预留一定的空间。例如，关于农村土地所有权问题，随着农村土地承载力问题凸显 ...
//www.110.com/ziliao/article-10671.html -了解详情
物权行为理论会使不当得利制度的适用范围大大减小。 （二）承认物权行为理论也是我国物权法体系的需要 1、承认物权行为理论是公示公信原则的要求 所谓公示公 不当得利返还其所有权，其处分终极有效，不受善意取得的例外规定的影响。[19]” 苏文的前四点内容多为两者理论上差异反映在实践上而形成不同点。但是第五， ...
//www.110.com/ziliao/article-10628.html -了解详情
物权变动时合同也是无效的。 2 、物权的变动，以动产的交付与不动产物权登记为必要条件，而不能认为基础关系或者原因关系的成立生效就必然发生物权变动的结果。 动产质权的设立等，除法律另有规定外，自交付时发生效力。”[16]上面三个草案，都坚持了物权变动的区分原则，在我国物权法中确立区分原则有非常重要的现实 ...
//www.110.com/ziliao/article-10376.html -了解详情
的可受清偿程度。 物权法对担保物权实现规则的修正主要体现为以下两个方面：首先，完善了担保物权的实现条件。根据我国现行规则的规定，只有在主债务人 情况增加了融资成本和债权实现的不确定性。动产登记与不动产登记迥然不同的制度功能在物权法的制度设计中并没有得到充分体现。 第三，偏重于不动产担保物权，难以满足 ...
//www.110.com/ziliao/article-9795.html -了解详情
，在这方面反担保人的权利没有法律保障。 我国《担保法》对于反担保的运用设定了反担保适用本法担保的规定以及《物权法》中反担保适用本法和其他法律的准用 对反担保人损害担保人利益的责任力度。 从案例三中看出，反担保人如果以骗取担保人利益为目的与合同债务人共同损害担保人利益的，应当加大其应当承但的反担保责任， ...
//www.110.com/ziliao/article-317494.html -了解详情
共有还是共同共有约定不明时，由以前的认定为共同共有改为按份共有，这自然可以提高财产的利用和处分的效率；第92条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设 原所有人加强对物的管理和利用，因此，其他国家几乎都有这项制度，这是我国物权法的遗憾。在最敏感的征地拆迁问题上也同样要运用效率价值优先，兼顾最低限度的 ...
//www.110.com/ziliao/article-284813.html -了解详情
的法典以涵盖所有的动产担保交易形态，其中并对各别融资交易的特殊内容作出特别规定。 1952年美国统一商法典正式对外公布，截止1968年，除路易斯安娜州 其先进性和可操作性不可否认。我国物权法立法要做的事是：如何进一步完善动产抵押制度，简化设定程序和实行程序，降低交易成本，以使该制度为实务界所广泛采用。 ...
//www.110.com/ziliao/article-276121.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务