房屋的产权在出售前已满两年。而事实上，该房产尚不满两年，导致被告多支出17万元的税费。由于中介经办人的过错，导致被告未能取得银行贷款，只得以现金 。希望法院依法处理本案。本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、被告王a应于2010年2月24日之前支付原告上海A房地产经纪事务所 ...
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拟售价格为￥_________（大写） 。 二、乙方接受委托后应按照《____市房地产中介行业规则（试行）》的要求提供服务、促成交易。 三、在房屋的交易过程 其他纠纷，乙方不承担任何责任，并且乙方有权提出两倍于代理佣金的赔偿。 六、甲方保证该房产权属清晰，无财务纠纷，如甲方故意隐瞒真实情况致使乙方遭受 ...
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所获土地收益按照国家有关规定上缴市财政。第十三条商品房销售、预售必须报市房产行政主管部门审批，取得《商品房销售许可证》或《商品房预售许可证》方可进行。商品房 抵押、权属登记、物业管理等活动中从事咨询、估价、经纪等居间经营活动并收取佣金的行为。第三十七条凡从事房地产中介服务，应当依法设立相应的房地产中介 ...
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房管部门核实房产详细情况，介绍陈某某与曾某某、伍某商谈，已经尽到了一个中介的全部义务。经我方多方努力，某投资咨询公司、陈某某及出卖方反复磋商，陈某某 某某为逃避支付佣金的义务，私下与出卖方某投资公司于2010年11月8日前达成协议，以420万元成交价购买了4号房屋，并分两期付清房款，该房产现已办理过户 ...
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事项为卖出、交易，委托人乙委托事项为买进、交易以及贷款（由X房产全权代理，乙方提供给中介方贷款所需材料）；居间方已完成本合同约定的委托人甲委托 ，委托人甲按20,000元数额（该房地产总价款为2,600,000元）支付居间方佣金；居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按该房地产2,600 ...
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有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。2．看开发商是否“五证”俱全近年来，房地产项目不 的合同变更、解除条件及其他当事人双方认为应当约定的事项。双方当事人在补充协议或补充条款中需要约定的其他事项主要有：(1)关于免责条款中不可抗力问题 ...
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的经济损失承担补充赔偿责任。否则，如果中介的义务仅仅是提供一个信息，而不管这个信息的真实性和完整性就收取大量佣金，那权力义务对等的法律原则如何来体现 的事项进行归纳和阐述。 首先应当查明产权登记状况，明确产权人有那些。有很多房产均是夫妻共同财产或者是家庭共同财产，共同财产必须经过共同共有人一致同意才能 ...
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不得代理销售不符合销售条件的商品房。 第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 第二十九条商品房销售人员应当经过专业 责任。 第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记 ...
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承诺包租在成为购房动因的同时，并不妨碍包租行为本身还带有其他目的。无论是从房产市场上中介公司从事包租业务的一般目的上来看，还是从前述恒硕公司与案外人隆 订立《承诺书》的合同目的在于从原审被上诉人处包租并对外出租系争房屋以获取包租佣金及租金差价等商业利润的认定，是属正确，本院再审予以认可。而本案较为特殊 ...
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完善的交易规则和章程。第二十二条 产权转让中介机构以提供中介服务为目的，可以向交易双方收取一定的服务费或佣金。收费标准由省国有资产管理部门会同省物价 相应的担保；不清偿债务或者不提供担保的，不得进行产权转让。出让方和受让方达成协议，债务随企业转移给受让方的，应征得债权人同意，并由债权人与受让方重新签订 ...
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