。《物权法》第一百九十条规定：订立抵押前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已经登记的抵押权。 立法所认同的深层次原因 [5]。《合同法》第二百二十九条剥夺了承租人在租赁房产转让他人情况下解除原租赁合同的权利，实际上违背了买卖不破租赁原则的上述 ...
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的相关内容。2000年12月31日，刘方与银河生化公司签订《湖南爱克制药有限公司股东股份转让协议》，约定刘方以1160．28万元的价格向银河生化公司转让其在 爱克公司与华夏支行间已形成抵押担保关系；其后亦再未在这些土地及房产上设置其他抵押权，故应认定华夏支行对爱克公司上述财产享有优先受偿权。综上所述， ...
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保证合同代偿后，某铁银支行同意将上述土地使用权抵押权转让给某担保公司。某担保公司依《委托担保协议》的约定于2009年9月23日与某铁银支行 4、2009年湖南省融资担保字第183 号《反担保合同》(适用法人)，用以证明某房产开发公司向某担保公司提供保证反担保；5、2009年湖南省融资担保字第183 号 ...
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第三、林某某载明的到期日为2006年12月31日，而原告与乙科技公司签订转让协议的时间为2006年12月18日，且根据D信托公司与乙科技公司的约定 植物公司明确承诺为乙科技公司的回购义务提供房产抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故原告要求就该合同项下的抵押物行使抵押权的诉讼请求，合法有据，应该支持 ...
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银行的贷款合同、抵押合同约定以及物权法第191条的规定，抵押房产转让必须经抵押权人书面同意。当时没有经抵押权人同意，故是无效合同。3、被告方认为原告在签订 从近期法院判决相关案件的结果来看，只要是双方自愿签订了买卖协议，就得按合同办。买卖双方签订转让协议之时，双方对购房事项均有相当程度的了解，对其中的 ...
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工行与中国华融资产管理公司大连办事处（以下简称华融公司）签订非信贷风险资产转让协议，约定将塔山防撬门厂800万元借款本金及12O万元利息债权及担保由大连工行转让 的相关规定，不动产设定抵押，应当办理抵押登记。因此，忠发集团不享有上述房产的抵押权。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一 ...
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收据以及2007年5月17日借款协议书和补充条款，不属于原告已取得法律意义上抵押权的证据，现原告未能提供其对被告具体行政行为所指向房屋享有合法权益的证据材料 不予准许财产保全申请。蔡军于2007年10月份与李廷顺签订房屋买卖协议，将房产转让给李廷顺。上诉人认为汤阴县人民政府给蔡军办理登记时有重大过错， ...
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，对不予登记的，应当书面通知申请人。” 五、第三十五条第二款中的：“房产变更登记”修改为“房屋所有权转移登记。” 六、第三十九条第一款修改为：“抵押人 的管理情况。 第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。 经 ...
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没有经过上诉人同意，因此私改房产证无效；3、被上诉人与桂荣彪用卖房款解除银行贷款抵押权，都是被上诉人与桂荣彪私下串通并瞒着上诉人办理的手续，上诉人根本不 出卖争议房屋的意思表示，在被上诉人高国军与原审被告桂荣彪履行转让协议过程中，上诉人蔡红花也到房产交易中心与高国军、桂荣彪一同办理房屋的更名过户手续， ...
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主张权利缺乏依据，被告不予认可。也不同意承担抵押担保责任，因为债权转让协议中并未涉及抵押问题，抵押权人是工行，而非原告。 经审理查明：2004年5月12日， 末煤炭股份有限公司抵押的京房房他字第○四○一○四二号房屋他项权证下的房产以及京房他项（二○○四）第○六七号的国有土地使用权进行拍卖、变卖或者折价 ...
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