剩余196万元，经多次催讨仍未付。鉴于上述，本人依据双方签订的《上海市房地产买卖合同》‘补充条款’的规定，依法行使解除权。你们应将上海市X路X号X室房屋 的过错程度和预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，依照相关法律规定，对滞纳金金额予以调整并据此判处。需要说明的是，尾款不在本案诉讼 ...
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肯定表示了宋巧云、孙目沐艾与佳佳灵公司双方的买卖房屋的居间合同实际已经不可能履行。因合同的不能履行，从此时起，佳佳灵公司应当退还宋巧 的利息。 二审案件受理费4451元，由上诉人昆明佳佳灵房地产经纪有限公司承担。 本判决为终审判决。 本判决送达后即具有法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有 ...
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年7月14日作出(2005)闸民三(民)初字第637号民事判决，已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2005年10月20日本院作出(2005)闸民三 原、被告签订房地产买卖合同时，原告一次性支付诚轩公司实际成交总价的0.8%服务报酬。合同还另行约定，若被告反悔不卖房或其他行为，未依居间人通知 ...
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问题 房产交易手续复杂，问题众多，因此现在越来越多的人在房产交易中聘请律师提供全过程法律服务。 从律师服务的领域和内容来看，房产买卖法律服务属于非诉讼领域， 合同主要有：《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金合同》(或《居间合同》)、《商品房认购书》、《看 ...
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称：2010年9月27日，我与李某签订《北京市存量房屋买卖合同》，同日，二人还与居间方链家房地产公司签订一份《补充协议》，约定：李某以145万元的价格 中表示愿意一并处理购房尾款事宜，原审法院对购房尾款给付问题的处理并无不当。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理结果并无不当，二中院予以维持。...
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民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。【释义】本条说 是审判程序问题，此处将代理商做为第三人对待，三角合同最难处理，请消费者在签订合同时务必与开发商签订买卖合同，如果有代理商的话最好签一个居间合同罢了 ...
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民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。【释义】本条说 是审判程序问题，此处将代理商做为第三人对待，三角合同最难处理，请消费者在签订合同时务必与开发商签订买卖合同，如果有代理商的话最好签一个居间合同罢了 ...
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意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖 只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非 ...
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中介方某某事务所通知双方于2010年7月24日之前签署《上海市房地产买卖合同》，因原告方提出筹款有问题，要求延期至2010年7月31日。2010年7月31日 在案佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告签订的《房地产买卖授权定金合同》，确立了原、被告之间就系争房屋 ...
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