事务所律师。委托代理人张闰生，湖北中融律师事务所律师。被告武汉正地房地产开发有限公司，住所地武汉市江岸区高雄路153号。法定代表人詹培忠，董事长。 凭证及转账支票、收条等材料在案佐证。本院认为，原告武汉国际经纪人事务所作为被告武汉正地房地产开发有限公司转让正湖大厦工程项目，收取中介费用10万元的事实 ...
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土地使用权时减免地价款的；(三)法律、法规规定的其他情形。第八条 下列房地产，不得转让：(一)根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；(二)司法机关、 按市政府规定办理。第五十五条 代理人和经纪人应当按委托人委托的价格买卖房地产。第五十六条 代理人代理房地产转让的佣金标准，由委托人与代理人双方约定 ...
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，并缴纳土地使用权出让金。第十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并 登记，方可从事评估业务。第七十三条房地产交易经纪人必须取得经纪人资格证书，并取得经纪人服务许可证后，方可从事房地产交易经纪活动。取得资格证书的条件、办法 ...
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的规定要求变更或者解除合同的，应当及时通知对方。第二十五条因变更或者解除房地产买卖合同致使一方当事人遭受损失的，有过错的一方当事人应当负赔偿责任。第二十 程序按市政府规定办理。第五十一条代理人和经纪人应当按委托人委托的价格买卖房地产。第五十二条代理人代理房地产转让的佣金标准，由委托人与代理人双方约定。 ...
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组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陆某某到庭参加了诉讼，被告上海某某房地产顾问有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席 工商变更手续。请求法院判令被告为原告办理执业经纪人执业证书的工商变更备案手续并予以返还。被告上海某某房地产顾问有限公司未到庭参加诉讼，无书面答辩意见。 ...
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的立法活动，相关的法令、法规、规章制度和司法解释的数量正在呈几何级数增长。房地产环境法律制度已初具规模，形成了立体的多层次的法律规范体系。 1.联邦法律 ，《消费者欺诈法案》规定房屋建筑商和负责销售的经纪人负有公开的责任。具体来讲，住宅房地产的建筑开发商或经纪人不仅要对购买者负有确定的和故意的错误描述 ...
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外，还要进行相应专业知识的考试。工商行政管理机关可会同有关行业主管部门做好对经纪人从业人员专业知识的培训、考试工作。经纪从业人员的培训按照全国统一的大纲进行 个人名义从事经纪活动，须到所在地工商行政管理机关办理个体经纪人的注册登记，否则按无照经纪处理。从事房地产、技术、信息、劳动力、运输、产权、文化、 ...
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依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某某到庭参加了诉讼，被告上海某某房地产经纪有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席 未审验的后果，请求法院判令被告为原告办理执业经纪人执业证书的工商变更备案手续。被告上海某某房地产经纪有限公司未到庭参加诉讼，无书面答辩意见。经审理 ...
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中规定的价格。其它各类房屋的交易、租赁应执行指导性价格。交易、租赁双方可在房地产交易市场管理部门评估确定的基本价格基础上自行议价。超过基本价格的部分按规定收取 部门按有关规定和成交率及中介服务质量确定。第三十二条经纪人在中介服务中，必须遵守房地产交易市场的各项管理制度，不得利用其身份之便，从事损害双方 ...
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由个人提出申请，县级以上工商行政管理部门考试或者考核合格，发给经纪人资格证书；申请从事科技、房地产、文化、体育等经纪活动的，由个人提出申请，县级以上 的商业秘密；(五)如不能介绍交易对象，应当及时通知委托人。第二十条 委托人对经纪人负有如下义务：(一)完整、真实地提供交易事项的有关情况，提出明确的交易 ...
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