不敢签了。4月19日陈某发函要求许某按定金罚则返还定金10万元,许某遂短信通知陈某4月21日来中介签合同。4月21日,陈某及律师到了某公司,许 没有谈成。经审理查明,2009年2月23日,许某经核准登记为上海市宝山区某号602室房屋的权利人。2010年4月4日,许某(甲方)与陈某(乙方)、某公司(丙方 ...
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日在原告洽谈室与上述产权人李扬正式签订了《存量房屋买卖中介合同》。合同标的为1 488 000元,定金为2万元,中介费按物价局标准收取14 092元,并 请求,本院予以支持。被告提出原告要求被告签订一份房价高于真实成交价格的购房合同,以便骗取银行贷款,未提供相应证据证明其观点,因此对于被告的该项主张, ...
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部分产权人出面签约,事后,其他共有人以未征得同意为由提出诉讼,要求确认预约合同无效。 点评:此类现象往往比较复杂,需要具体分析。按照民法规定,共有人擅自 客户,给客户造成了重大影响,那么中介公司要承担相应责任。 现象七弥补房屋涨幅差价 房价不断上涨,在双倍返还定金不足以弥补房屋涨幅的情况下,起诉主张 ...
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余元。4月19日,买卖双方又签订了《房产买卖协议》。然而,在中介公司为吴蕊办理银行贷款的时候,得知国务院于今年4月17日出台了《关于坚决 无法履行产生的怨气,缓和双方的对立情绪,再促使原告体谅被告困境,同意解除房屋买卖合同返还定金10000元。调解结案后,承办法官又督促原告尽快履行调解协议。目前,被告 ...
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处房屋以20万元的价格转让给小庄,定金4万元。合同签订后,小庄先后两次交了4万元,房屋中介公司前后开具了两张收据,一张收据注明是定金15000 过程中明确写明是购房款,李女士在接受收据时也未表示异议,因此,25000元定金不适用定金的规定,根据法律规定,小庄交付的40000元中的15000元适用定金的 ...
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卖,在与上诉人签订房屋买卖协议后又与其他房产中介公司签订协议出售已转让给了上诉人的房产,由此可证明并非上诉人不履行买卖合同,而是被上诉人为了谋取更 房产转让他人的行为构成了对上诉人的违约,被上诉人依法应向上诉人双倍返还定金。一审法院认定上诉人存在过错依据不足,请求二审法院依法予以改判。被上诉人林秀美答 ...
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“如甲方在6月30前无能力偿还该房屋剩余贷款,合同自行终止,甲乙双方各不承担违约责任。”合同订立后,原告向中介嘉佳房产交付履约保证金1万元,中介 篡改合同内容和要求是为自己毁约制造借口。 2、原告诉求“返还定金20000元”无理无据,不能成立。 其一、原告是以编造的“一次性还完贷款”为由,借口撕毁合同 ...
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、李某某2名下。2012年初被告李某某、李某某2对外张贴广告,欲出售该房屋。原告程某通过中介公司的朋友得知此信息后,于2012年4月26日与朋友一起到万州区 虽未在定金条上签名,但事实上是与被告姚某订立定金合同。该合同内容涉及的是房屋买卖,其标的物的产权人是李某某、李某某2,被告姚某未取得产权人的授权 ...
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是涉讼合同的性质,本代理人认为《房屋认购协议书》的性质就是房屋买卖合同本约,而不属立约定金合同性质的认购协议,理由如下:1、《最高人民法院关于经济合同的 清交房)及至违约责任等均达成合意后,才在《房屋认购协议书》上签名并由居间交易的中介机构签章。《房屋认购协议书》自双方签名之时即依法成立并发生法律效力 ...
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经审查合同继续履行不存在现实困难的,应当判决双方继续履行合同,但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形的除外。第二十三条当事人在房屋 后仍坚持不变更的,对承租人的诉讼请求,不予支持。第二十七条房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。 ...
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