根据最高人民法院关于适用《担保法若干问题的解释》第六十六条“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力”的规定， 号分别为：房权证103字第004101、004102、004103、004104号）的房屋在3000000元限额内优先受偿。此判决生效后，长城公司未履行生效法律 ...
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诉讼费由原告承担。原告（反诉被告）辩称：2009年3月24日签订的合同已作废；被告出租的房屋是违法建筑，且2011年5月25日至2011年7月25日 《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第二条、第五条、《最高人民法院》 ...
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本院多次释明，未提起反诉要求王英童承担违约责任，故关于王英童的违约责任问题本案不予处理，福禄寿大药房可以另行起诉。依照《中华人民共和国合同法》第六十条 改判。理由如下：一、原审认定福禄寿大药房在2010年8月初已经将房屋另行出租，原合同没有实际履行，不符合事实。事实是2010年7月6日双方签订租赁合同 ...
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原、被告其他诉讼请求； 【评析】 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证 按照各自的过错程度分担。本案中原告梁某将取得当地城建局的建设工程规划许可证所建设的房屋出租给了被告，其也存在一定的过错，因此根据过错大小对房屋 ...
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情况下，于2006年12月1日违心地同被告陆某某签订了《房屋租赁合同》，原告轻率将房屋出租给被告，导致家庭经常争吵，使好端端的家庭破裂，最后夫妻离婚， 租赁期限比较长等因素，双方自愿约定前三年度年租金为13000元；并已考虑租金上涨问题，所以，分三个阶段递增年租金，不存在重大误解和显失公平的事实。二、 ...
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建筑，而被告出租给原告的房屋既包括地面部分也包括违法下挖部分，二者不可分割，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》的 ，同时给原告造成的损失也应当由被告承担。请求判令：原、被告签订的房屋租赁协议无效；由被告返还原告租赁费138 000元，并赔偿损失27 200元， ...
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评估，待双方工程师评估后确定具体数额，协议还对其它相关事项进行了约定。后双方因对评估问题发生争议，此协议并未实际履行。2008年体育服务中心在本案出租房屋 房屋租赁给李景山后，又同意李景山将部分房屋出租给被告赵永向，三方2007年11月30日所签协议对合同当事人具有法律约束力。三方均应按协议内容履行 ...
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由超源公司对建材厂提出的，而当时房屋租赁合同承租人的主体是众志公司，不是超源公司，也不存在一房两租的问题；所以该申请与本案无关；2、 系原建材厂所有。2002年9月30日，建材厂与洛阳八一物贸有限公司签订房屋租赁协议书，约定建材厂将房屋出租给八一物贸公司使用，租赁期限从2003年5月1日到2008年4 ...
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经协商，自愿签订《房屋租赁合同》一份，双方约定原告万隆公司将其位于洛阳市涧西区安徽路12号万国银座2号楼3层1-25号的房屋出租给被告河南联盟公司， 未得到解决的情况下，以拒不交纳房租的形式催促其反应的问题，显属不当。洛阳联盟公司拖欠房屋租金，侵害了万隆公司的合法权益。万隆公司要求洛阳联盟公司支付拖欠 ...
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物符合约定。 第三条 甲方以附件一的形式表明对本合同项下的租赁房屋享有合法的所有权并有权对外出租。附件一 包括国有土地使用证（附件1—1）、建设用地 保养的费用应由乙方承担。 第二十七条 合同期内，如租赁房屋主体结构或设施、设备出现重大质量问题，甲方应在接到乙方相关书面通知后，立即同意乙方组织专业人员 ...
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