了法制化进程；而集体使用土地方面，一般是企业自行拆迁，数量不大，集中在道路建设项目，可以说是规范性需要进一步明确规制，而出现未征用的主要原因也是因为没有 100%补偿；二是评估价70%的补偿；三是协商进行，而对待双违建筑在宅基地以外的房屋补偿50%。 （三）在补偿面积认定及动拆迁程序方面，应该区分持证 ...
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三种情况所列人员已被排除在权利人范围之外的，不能再主张权利。 确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争 组织中的身份，与其他成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权和房屋建设的许可，其父母等投资建造房屋的行为可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资 ...
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发放土地使用证；严禁先建设后报批；严禁只办理规划选址意见书，不办理用地手续，就为其办理房屋所有权登记证书；严禁村办企业用地以宅基地方式报批。 第四 对当事人造成损失的，由非法批地单位或责任人依法承担赔偿责任。对非法批准宅基地的单位主要负责人或责任人，由其所在单位或者上级主管部门或者行政监察部门依法给予 ...
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法院不能依《土地管理法》的上述规定认定合同无效。事实上，目前，我国农村宅基地和房屋办理登记的比例很低，更谈不上办理变更登记了。 （二）《土地管理法》 主要依据就是《土地管理法》中农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设这一规定。笔者认为，该条虽未明确规定适用农村农业用地，但是，从 ...
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。原、被告系同村邻居关系，被告系原告的北邻。原告赵小玲名下集体土地建设用地使用证载明原告的土地使用面积为267.6平方米，被告王长玉名下集体土地建设用地 不得侵犯。原、被告双方的宅基地依法都取得有集体土地建设用地使用证，该证上载明的相关面积内的土地使用权应受法律保护。双方在翻建房屋时，虽然签订有书面的 ...
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民，河南星烁律师事务所律师。上诉人平顶山中山房地产开发有限公司与被上诉人袁秀兰房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，平顶山市湛河区人民法院于2009年12月11日作出(2009)湛 时，订了两份除宅基地面积和十套补偿房屋建筑面积及汽车车库间数不一致外，其余内容均相同的两份《联合开发建设协议书》，即所谓的“阴阳 ...
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拆迁期限延长至2009年6月13日。系争房屋位于“涞寅路二号地块”项目建设的拆迁范围内，该房屋农村宅基地使用权审核表上记载的户主为原告张甲， 评估。拆迁当事人对评估结果有争议的，一方当事人可以向上海市房地产估价师协会组织的房屋拆迁估价专家委员会申请鉴定。拆迁当事人在收到评估报告后的15日内未申请鉴定的 ...
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关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第60条规定：村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、 ，由于土地问题不仅涉及到审判人员对法律的理解问题，而且还涉及到土地、建设、房屋管理等众多机关，仅有司法解释还不够，可能会遇到法院的判决行政机关 ...
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拆迁补偿安置管理，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》 拟征土地范围内暂停办理下列手续：（一）新批宅基地和其他建设用地；（二）审批新建、改建、扩建房屋，办理土地转让及土地登记发证；（三）办理 ...
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）。原告在自家宅院内建座坐北向南三间房屋（三间圈墙），被告张正旺以原告建房侵占了其宅基地为由，于1987年、1991年、2007年阻挡原告建房， 也受到了严重的干扰，经济上和精神上都受到了严重的损失。我家房屋在1987年就已经动工建设，建设一部分后因被上诉人的恶意侵权行为而被迫停工，至今已达二十年之 ...
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