条例》的规定而归于无效。且李某作为自然人，不具备拆迁的主体资格，无权与王某签订《房屋产权调换协议》，故该协议无效。第二种意见认为，原告王 争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。由此可看出 ...
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拆迁人与承租人对解除租赁关系未能达成协议时，被拆迁人将产权调换的房屋出租给承租人则成为其法定义务，至于双方对租金标准、租期等事项不能达成 的有关论述。 [vi]参见《北京市人民政府批转市国土房管局关于解决本市按照标准租金出租私有房屋问题的若干意见的通知》（京政发（2001）37号）。 [vii]参见《 ...
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，拆迁当事人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。仲裁或者诉讼期间，拆迁人提供相应安置用房、周转用房或者补偿资金的，可以依法申请人民法院先予执行。拆迁 申请条件的，市有关部门应优先安排。第四十三条下列需拆迁的房屋，应实行货币补偿或异地产权调换：（一）按城市规划批准建设的公益性项目及道路、 ...
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专项项目（商品房开发项目除外），需要拆除全民所有制单位所有和国土房产部门管理的国有房屋，可向市人民政府申请核销固定资产（属部队直属单位所有的另行解决），办理产权 调整后公布执行。第五十九条拆除已办理租赁登记的出租房屋，实行产权调换的，在《房屋拆迁补偿安置协议书》约定的过渡期限内，出租人不得向承租户收取 ...
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增加20%确定安置面积，增加20%后安置面积仍不足40平方米的，按照40平方米安置。拆迁人未按协议约定的标准设计，超出标准部分和因规划设计的原因超出5平方米 应当向公证机关办理证据保全和货币补偿款提存或者房屋产权调换预留房屋公证手续。第三十七条拆迁设有抵押权的房屋，按照担保法和有关规定办理。第三十八条 ...
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增加20%确定安置面积，增加20%后安置面积仍不足40平方米的，按照40平方米安置。拆迁人未按协议约定的标准设计，超出标准部分和因规划设计的原因超出5平方米 应当向公证机关办理证据保全和货币补偿款提存或者房屋产权调换预留房屋公证手续。第三十七条拆迁设有抵押权的房屋，按照担保法和有关规定办理。第三十八条 ...
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增加20%确定安置面积，增加20%后安置面积仍不足40平方米的，按照40平方米安置。拆迁人未按协议约定的标准设计，超出标准部分和因规划设计的原因超出5平方米 应当向公证机关办理证据保全和货币补偿款提存或者房屋产权调换预留房屋公证手续。第三十七条拆迁设有抵押权的房屋，按照担保法和有关规定办理。第三十八条 ...
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。租赁期间拆迁人消失的，该房产由政府公房管理部门代管。第十三条 被拆迁人选择房屋产权调换的，住宅的过渡期限不得超过18个月，非住宅的过渡期限不得超过24个月。 在过渡期限内，从其搬迁之日起至被安置之日止按规定标准支付停业补助费；拆迁人超出过渡期限未提供安置房的，自逾期之日起按规定标准的1.5倍支付停业 ...
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(三)有合法的租赁关系且他处无住房而常住户口在特区的承租人。第五十条对拆除房屋使用人的补偿安置地点，应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质， 适时调整后公布执行。第五十九条拆除已办理租赁登记的出租房屋，实行产权调换的，在《房屋拆迁补偿安置协议书》约定的过渡期限内，出租人不得向承租户收取租金； ...
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(5)搬迁过渡方式。(6)搬迁期限与过渡期限。(7)产权调换房屋交付的告知方式。(8)违约责任与纠纷解决办法。(9)拆迁补偿安置协议变更条件。(10)当事人双方认可的 ，将安置对象迁回原地安置。异地安置是将安置对象迁往他处安置。对被拆迁房屋使用人的安置地点，应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的 ...
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