男，。被申请人（一审原告、二审被上诉人）孙惠敏，女。孙惠敏与陈建民房屋买卖合同纠纷一案，郑州市中原区人民法院于2010年7月1日作出（2010）中民一初 在二审中出示过，不是再审新证据；2、其购买涉案房屋是善意取得，合法合理，没有任何恶意。请求驳回陈建民的再审申请，维持原判。再审经审理查明的事实与原审 ...
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某系夫妻关系，由于双方感情不和，于2007年开始分居。两人在婚后购买三室一厅的房屋一套，房屋产权证书上显示所有权人为张某，共有人为李某。2008年5月份，张 三人，且王某交付房款，故李某不得以不知情为由对抗王某的善意取得，该房屋买卖协议有效。 第二种观点认为，该房屋买卖协议无效。张某独自出卖房屋并非为 ...
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某系夫妻关系，由于双方感情不和，于2007年开始分居。两人在婚后购买三室一厅的房屋一套，房屋产权证书上显示所有权人为张某，共有人为李某。2008年5月份，张 三人，且王某交付房款，故李某不得以不知情为由对抗王某的善意取得，该房屋买卖协议有效。 第二种观点认为，该房屋买卖协议无效。张某独自出卖房屋并非为 ...
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人的侵害，应有侵害一方承担法律责任。 笔者同意第二种观点。 [评析] 一、夫妻平等处理权的含义。 夫妻平等处理权也称为家事代理权，即夫妻一方在一定限度内，有条件的可以 登记的已经登记，且支付了合理对价才能取得财产，这是一种有条件的善意取得制度。而在本案中，房屋并没有依法获准登记，显然第三人没有善意取得 ...
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确认纠纷一案，白恒兰、白恒芝不服孟州市人民法院于2009年10月23日作出的（2009）孟民初字第1329号民事判决，向本院起上诉。本院受理后，依法组成合议庭 表示真实，权利、义务明确。一审确认马正省受让房屋时是善意的，从善意取得、合理对价、农村买卖房屋现状等方面，确认协议有效、受让人马正省取得房屋 ...
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他人房屋的，应废除其买卖关系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方如不知情，买卖关系是否有效应根据实际情况处理。 司法解释的讨论，请参看杨立新：“共同共有不动产交易中的善意取得”，《法学研究》第19卷，1997年第4期。）近年来情况有了变化。1999年3月15日 ...
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借给b的。“〔9〕（p47）美国法亦然，正如peter hay所说：”美国法律并不保护动产的善意取得。“〔15〕（p84）因此在英美法中也不可避免地存在一物多权的矛盾。 人的保护不彻底。举例说，甲（原权利人）与乙签订了买卖房屋的合同，并经登记，乙又转卖给善意之丙，丙也经登记。后甲因受乙诈欺而予以撤销原 ...
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正确租赁房屋优先购买权与第三人的善意取得二者之间的关系租赁房屋优先购买权是一种法定权利，第三人的善意取得在我国法律尚无确定，在全国人大常委会法工委在 权，否则承租人就具有优先购买权。 注释： ①金鑫 《从本案看我国优先购买权制度的不足及完善》《人民法院报》2004年2月24日《案例评析》栏目 ②王书江 ...
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符合《物权法》第106条第1款规定的善意取得其他构成要件，夫妻另一方依据该规定要求追回房屋的，应予支持。“善意”的判断时点以买受人申请过户登记时 以房抵债与调解当事人以债务纠纷诉至法院，在诉讼中自愿达成以房抵债协议的，各级法院应当严格依据《最高人民法院关于房地产调控政策下人民法院严格审查各类虚假诉讼的 ...
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案情简介： 刘某与王某是夫妻，2004年2月，二人购买了一套房屋，同年6月取得房屋所有权证，所有权人登记为刘某。2007年开始，二人矛盾激烈，王某多次 手续，尽到了审查义务，有理由相信刘某对诉争房屋具有处分权，梁某对该房屋是善意取得，判决驳回王某的诉讼请求。 法官讲法： 这一案件涉及到夫妻一方擅自处分 ...
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