过程中，由于商家招商不成功或其他因素影响，使规模效应无法形成，对已入场经营的业主必然带来影响，从而引发纠纷。同时也出现由商家承诺保证在其经营场所内由 、合同解除权问题、转租合同的效力认定、优先购买权及预租合同的确认等一系列问题加以规定。 2、法院应慎重认定租赁合同效力。法院在审理房屋租赁合同纠纷案件时 ...
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。吕中胜使用该房8天后，未经太康县煤炭公司同意，将该房转租给王卫华。租赁到期后，未签订新的房屋租赁合同，王卫华现仍继续占用第77号房。太康县煤炭公司遂 、一审认定事实错误。王卫华从吕中胜处租赁房屋无需太康县煤炭公司同意，王卫华与该公司之间不存在合同关系，更谈不上违约问题。2、一审适用法律错误，王卫华不 ...
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期间有权转让。原审法院认为，李运霞与管先瑞签订的房屋租赁合同中约定的李运霞在房屋租赁期间有权转让，应理解为有权转租。故李运霞在承租管先瑞的商业房期间， 令其享有诉讼标的房屋的优先承租权，由李运霞继续承租使用问题，李运霞与管先瑞签订的房屋租赁合同期满后，李运霞是否能继续承租，是李运霞与管先瑞之间的事情， ...
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。”本案中，被告沈阳九盛商贸有限公司将租赁房屋转租给被告沈阳泰克宾馆，原告与被告沈阳九盛商贸有限公司的《房屋租赁合同》继续有效。被告沈阳泰克宾馆承租 租赁合同一直由二被告共同使用，因此不存在诉讼时效问题，关于上诉人主张2005年7月1日以后的房屋租赁情况不属于本案审理范围，因此一审法院也没有支持我方 ...
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判决对本案事实没有查清，认定事实有误，判决错误。伊川县人民法院认为，上诉人租赁的房屋所有权属于伊川县城关镇人民政府。上诉人未经镇政府和第一承租人黄向辉同意，转让房屋 第五十四条之规定，“一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或 ...
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。”本案中，被告沈阳九盛商贸有限公司将租赁房屋转租给被告沈阳泰克宾馆，原告与被告沈阳九盛商贸有限公司的《房屋租赁合同》继续有效。被告沈阳泰克宾馆承租 租赁合同一直由二被告共同使用，因此不存在诉讼时效问题，关于上诉人主张2005年7月1日以后的房屋租赁情况不属于本案审理范围，因此一审法院也没有支持我方 ...
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被告提供的收条、发票17份。原审法院认为，原告经出租方同意将其租赁的房屋转租，其转租行为有效。原、被告签订的《转让经营合同》虽名为转让经营合同，实为 的违约条款无效，上诉人不应承担违约责任；2、上诉人由于所租赁的房屋存在质量问题而进行了维修，影响开业50天，该50天的租金应予扣除；为避免因房屋质量问题 ...
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联邦中心)房屋租赁纠纷一案，不服福州市中级人民法院(1999)榕民初字第128号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人美美公司的 中心用于百货等经营活动。1998年1月，联邦中心与美美百货签订福原大厦转租合同。后福原公司以其未能如约收回租金为由，起诉请求解除与联邦中心 ...
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反诉原告拒绝，我单位和河北妇兴房地产开发有限公司未提出解除合同问题，反诉原告未经我方同意私自装修房屋是违法的，其损失不受法律保护，况且反诉原告挣钱盈利也不 清。二00一年七月三十一日原告同意胡卫恒将房屋转租给被告，原被告签订了房屋租赁合同，约定原告将上述房屋租赁给被告使用，年租金八万元，原告称约定租期 ...
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三人从博物馆处转租房屋使用受益，应对博物馆拖欠研究所房屋，水电杂费承担连带清偿责任。据此判决：一，研究所，博物馆签订的房屋租赁合同属无效合同，依法予以 关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第三条规定：人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同，适用当时的法律合同无效而适用合同法 ...
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