所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。如 能按期偿还2004年房开字第06号《借款合同》的借款，向建行北京怀柔支行申请延长借款期限，建行北京怀柔支行经查，同意金脉房地产公司展期还款；展期金额为 ...
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城市房地产抵押管理办法》的规定，开发商如将已经抵押的房地产进行预售，则转让抵押财产所得价款应当向抵押权人提前清偿房地产抵押贷款或提存。法律规定转让抵押 权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向一审法院申请执行。申请执行的期间为二年。 审判长马芸 审判员陈寒梅 代理审判员孙建 二○○八 ...
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，抵押物因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。依此规定，抵押房地产因第三人的原因毁损、灭失的，抵押权人可以对抵押人因此而得的损害赔偿金行使物上代位 因抵押人另行提供相当担保而消灭。因为抵押人另行提供相当担保后，抵押物的交换价值已得到了保全。抵押权人也就没有必要行使物上代位权了。 三、关于房地产抵押权与 ...
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〉若干问题的意见》第102条规定：“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。”如果税款发生在先，则较之抵押权 质权人、留置权人间发生权利冲突情形下，以行政强制执行方式行使税收优先权对抵押权人、质权人、留置权人利益影响甚巨，稍有不慎就会有损于交易安全和社会经济信用 ...
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销预告登记，指的是当土地所有权与抵押权出现混同同归一人时，为保全后序顺位的抵押权，后顺位的抵押权人要求土地所有权人涂销其优先顺位的抵押权的预告 新《民法典草案》中，预告登记的适用范围被限定为保护债权人将来取得物权的权利。根据南京市《条例》第29条的规定，下列情况可以申请预告登记：（1）预购商品房的；（ ...
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纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。 在我国的这种立法模式下，优先权 具有债权性质的优先效力，不具有排他性，承包人可以拒绝发包人的交付请求以及对抗普通债权人，但无法对抗抵押权人。这一结论显然与最高法院对合同法第286条的 ...
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一日起六个月内，向该院申请执行。广西壮族自治区高级人民法院作出(2002)桂民二初字第9号民事判决书后，农行邕江支行提出财产保全申请并预交250520元保全 ＞若干问题的解释》第八十条之规定，在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。本案朝阳园艺场 ...
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批准而认定无效。企业以划拨方式取得的国有土地使用权设定的抵押有效时，抵押权人在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的 破产企业的债务人送达裁定书。债权人可以凭裁定书向破产企业债务人所在地法院申请执行。270．清算组提出的破产财产分配方案，应经债权人会议讨论通过，报请法院裁定后 ...
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十六条 纳税人有欠税情形而以其财产设定抵押、质押的，应当向抵押权人、质权人说明其欠税情况。抵押权人、质权人可以请求税务机关提供有关的欠税情况 ，可以依法向人民法院起诉。 当事人对税务机关的处罚决定、强制执行措施或者税收保全措施不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院起诉。 当事人对税务机关的 ...
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，方得知自己购买并入住多年的房屋面临被法院强制执行的风险。当业主起诉开发商要求办理房产证时，却被告知房屋对银行设有抵押权，无法办理房产证。业主要想获得 当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其 ...
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