的适当减少，格外引人注目。 (1)关于30%标准 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释〔2003〕7号)第16条规定：当事人以 函件，要求出卖人于某年6月底前交付竣工验收合格的房屋，对此出卖人予以拒收，此时应视为权利人主张权利而义务人拒绝履行义务，权利人始知其权利 ...
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的公平精神，也有助于保护合同相对人的利益。例如，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条之规定，如果一方当事人故意 评论》2007年第2期。 [31][32][33][34]参见苏永钦：《私法自治中的经济理性》，中国政法大学出版社2004年版，第44页，第45页， ...
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那条大街却仍如一百年前那条林中小径一般蜿蜒曲折。 制度经济学家常常用上面的例子来解释现实中的一些奇怪的经济制度的形成过程，实际上现代民法制度包括民法学理论的发展 合时，法官通过权衡它们之间的相对重要性，以决定适用的原则。例如，法官在审理雇员因找到收入更高的工作而欲解除与原雇主合同的案件时，实际上有两个 ...
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取得房屋所有权，乙应退出房地占有。最后不得不承认在这种情况下简单地适用房随地走或地随房走都不合理，于是转向取得时效求援，即当乙占有土地达一 年12月15日发布并实施《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》[京高法发（2004)391号]，在该纪要中， ...
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合意排除这些条款的适用。由此,任意性条款为当事人留下了充分的创造和想象空间。二、 外在特征由于与社会经济条件的密切联系,合同法是民法典中最富有活力 专家。此外,法院 在做出判决时,通常也会考虑判决的经济影响,譬如,法国最高法院在为某些投资性的人寿保险合同进行定性的时候,就曾大量征询了公证人、保险公司、 ...
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处继承取得；而从本质看，张某之兄与A公司的买卖合同并无法律效力，因为其所指向的标的物（即诉争房屋）系违章建筑，为法律禁止流通物，其买卖行为违反 、疑难物权诉讼的指导思想。为弥合法律制度的理性价值与民众朴素的惯性思维之间的鸿沟，我们的法官决不能简单地机械理解、解释和适用法律条文，就案办案，只关注从程序上 ...
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。 无过错责任原则是在侵权领域产生的，但随着契约、贸易关系的增多和发展，适用最广泛的还是在合同违约责任的领域。 先看下面两则简单的案例： 1、乙客运公司的客车 因C公司不能按时完成生产，造成B与C、A与B三公司之间两层买卖合同出现违约而不能履行。合同责任是B向A、C向B承担民事责任，B公司不能以C公司 ...
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合意排除这些条款的适用。由此，任意性条款为当事人留下了充分的创造和想象空间。 二、外在特征 由于与社会经济条件的密切联系，合同法是民法典中最富有活力的部门 此外，法院在做出判决时，通常也会考虑判决的经济影响，譬如，法国最高法院在为某些投资性的人寿保险合同进行定性的时候，就曾大量征询了公证人、保险公司、 ...
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人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。这是对流押契约的禁止性规定，该规定显然也适用于最高额抵押。同样，《办法》中对于一般抵押权设立登记的规定 主合同是不同的。在房屋上设立一般抵押权时，当事人提交的主合同都是产生特定债权的合同，也就是说，无论当事人之间的债权合同是借款合同、买卖合同，还是其他 ...
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“赤裸裸的权力机构”，只是简单地针对个案宣布其判决。只要在一个案件中宣布了的原则，最高法院就应该坚定地把它适用于其他管辖的案例。以后有意识地遵循这种义务 联邦最高法院在司法审查案件中，开始区别对待财产权和个人自由。在此后的大约半个世纪的时间里，最高法院在涉及产权的经济管制案件上几乎完全以立法机构的决定 ...
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