的违约时间定得越早，其所负违约金的累积或者可得利益损失的数额就越多。３．买卖的房屋已经按照合同规定的日期交给了受让人占有、使用，并且在合同规定的期限届满前也办理了过户登记手续，但房屋所有权证（房地产权证）一直未交付，主给付义务已经履行完毕，即房屋所有权已经移转给了受让人， ...
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2010年4月，何某在县城新开发区以15万元购买了一套商品房。刚装修完毕，此地段房屋价格上涨，何某便以19万元卖给郑某，双方签订了书面合同，郑某交付房款后搬进新房居住，但未办理房屋登记过户手续。2011年8月，何某又见房价上涨，遂以27万元的价格将该房屋出卖给徐某，双方 ...
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认为根据发票无法显示物业费由原告支出。3. 编号为鄞房权证古字第200811520的房屋所有权证和编号为甬鄞国用2008第18-00744号的土地使用权证各一本及 房屋交付后，原告励某一直未在该房实际居住。2008年，被告韩某陪同被告陈某与原告励某一起到集士港房管所办理房屋登记手续，之前原告励某付清了 ...
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【案情】 2010年4月，何某在县城新开发区以15万元购买了一套商品房。刚装修完毕，此地段房屋价格上涨，何某便以19万元卖给郑某，双方签订了书面合同，郑某交付房款后搬进新房居住，但未办理房屋登记过户手续。2011年8月，陈某又见房价上涨，遂以27万元的价格将该房屋出卖给徐某， ...
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【案情】 2010年4月，何某在县城新开发区以15万元购买了一套商品房。刚装修完毕，此地段房屋价格上涨，何某便以19万元卖给郑某，双方签订了书面合同，郑某交付房款后搬进新房居住，但未办理房屋登记过户手续。2011年8月，陈某又见房价上涨，遂以27万元的价格将该房屋出卖给徐某， ...
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不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 4、司法解释 关于调整农村房屋、宅基地买卖行为的司法解释主要集中在最高人民法院审判委员会1984年8月30日 组织或部门批准但未办理过户登记手续的，可责令补办；未经批准而无法办理过户登记手续的，属于合同无法履行，如出卖方要求解除合同返还房屋的，应当 ...
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修缮费，不发还代管期间收取的租金；(二)无息发还因国家建设需要被拆除的代管房屋补偿费和补助费；(三)代管期间因委托人下落不明，无法征得其同意而扩建、翻建、 责令其按实际买卖价款补交税费，并处以罚款。(七)未办理租赁登记手续而出租私有房屋的，责令其补办租赁手续，并处以罚款。(八)违反本办法第二十三条(一 ...
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责令其按实际买卖价款补交税费，并处以罚款。（八）未办理租赁登记手续而出租私有房屋的，责令其补办租赁手续，并处以罚款。（九）违反本办法第二十三条（ 、赠与、抵押、典当、侵占、使用、维修和妨碍及其他原因引起纠纷，当事人可向房屋所在区房地产纠纷仲裁委员会申请仲裁或调解，也可向有管辖权的人民法院起诉。第四十条 ...
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发生效力，但法律另有规定的除外。案涉房屋买卖关系虽依法成立，但双方未办理过户登记手续，该房屋仍登记在毕某名下，王某依合同所享有的权利 .确认被告毕某某已将位于宁波市江北区翠柏西巷40号408室（房产证号为B20027937）房屋转让给原告所有；2.解除对位于宁波市江北区翠柏西巷40号408室（房产证号 ...
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影响，不能对不动产转移合同的效力发生影响，当事人依据转移合同，实施不动产物权登记行为，才能最终取得不动产物权，该物权行为转移履行行为与当事人之间业已存在债权行为 的意思表示，是合法有效的。虽然原告、被告之间的房屋买卖未办理产权过户登记手续，但并不影响合同该房屋买卖合同的成立。后被告提出反悔，拒绝出卖该 ...
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