法院执行标的，涉及抵押权人和抵押房屋所有人的重大利益。对此制定一般性的利益关系处理规则，涉及社会经济繁荣、行业发展和人民生活稳定，因而只能由立法政策决定其间 其实在房价普遍高涨的时期，该条反倒被开发商所频频利用，因为其未取得商品房预售许可证而销售房屋导致合同无效时，即使开发商为此承担了一些赔偿责任，但 ...
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其与被告签订的合同为无效合同；2、本案应按《合同法》所规定的无效合同的处理原则进行判处。原告吴海燕应将其从被告处领走的10万元予以返还，在此 签订合同时未尽到严格审查原告资格证书的义务，也未取得商品房预售许可证，而且在未与原告达成协议的情况下强行要求原告清场，导致矛盾激化，应承担主要责任。同时鉴于原告 ...
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其与被告签订的合同为无效合同；2、本案应按《合同法》所规定的无效合同的处理原则进行判处。原告吴海燕应将其从被告处领走的10万元予以返还，在此 签订合同时未尽到严格审查原告资格证书的义务，也未取得商品房预售许可证，而且在未与原告达成协议的情况下强行要求原告清场，导致矛盾激化，应承担主要责任。同时鉴于原告 ...
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年2月29日已根本无法实际交付，且该工程至今处于停工状态，至今未取得商品房预售许可证。 2007年7月30日，桂冠电力起诉称，签约后由于泳臣房产存在 ，上诉至最高人民法院。 （二）争点 合同是否应当解除；若合同解除，本案该如何处理。 （三）判决 关于合同是否应当解除，二审法院认为，依据本案事实，现泳 ...
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当事人解除房屋买卖合同，即退房。至于是否因解除房屋买卖合同而承担民事责任及如何承担，仍将取决于合同约定。 应当说明的是，根据法律规定，无论法定解除还是 房屋买卖合同，有过错方承担预约合同的违约责任。但开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前就与客户签订认购书，此时订立的认购书因违反《城市房地产管理法》 ...
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解除房屋买卖合同，即退房。至于是否因解除房屋买卖合同而承担民事责任及如何承担，仍将取决于合同约定。 根据法律规定，无论法定解 除还是约定解除房屋买卖 房屋买卖合同，有 过错方承担预约合同的违约责任。但开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前就与客户签订认购书，此时订立的认购书因违反《城市房地产管理法 ...
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脱离了原价值。随后我们又了解到，梅列区列西街道办预售给我们的店面，是未取得商品房预售许可证的店面，无法提供办理产权证的有关手续，根本无法办到产权证。 自行出台的电力增容费，但该通知并未明确此前已交易的房产中有关水、电增容费问题如何处理，而原、被告双方签订的《订购店面、摊位合同》日期为1998年11月 ...
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认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有 后，在登记前，出卖人反悔、不配合登记，诉至法院，法院通常会如何处理？支持登记之诉，还是判决出卖人违约？ [最高人民法院的意见] 当事人起诉到 ...
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认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有 后，在登记前，出卖人反悔、不配合登记，诉至法院，法院通常会如何处理？支持登记之诉，还是判决出卖人违约？ [最高人民法院的意见] 当事人起诉到 ...
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就认定无效没有法律依据。十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有 交付后，在登记前，出卖人反悔、不配合登记，诉至法院，法院通常会如何处理？支持登记之诉，还是判决出卖人违约？[最高人民法院的意见] 当事人起诉到 ...
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