，相对公共事项，是特别委托，所以从双方签订合同的内容、主体、权利义务上分析，符合《合同法》关于委托合同的规定。物业公司所负的也就是受托人的义务。 综上 原则方面都是不正确的。 二、物业服务合同纠纷中的举证责任及处理。 谁主张谁举证，这是一般原则。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四条中列举了 ...
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，相对公共事项，是特别委托，所以从双方签订合同的内容、主体、权利义务上分析，符合《合同法》关于委托合同的规定。物业公司所负的也就是受托人的义务。 综上 原则方面都是不正确的。 二、物业服务合同纠纷中的举证责任及处理。 谁主张谁举证，这是一般原则。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四条中列举了 ...
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，最高法院《关于贯彻执行若干问题的意见》规定当事人有几个住所的，以与产生纠纷的民事关系有着密切联系的住所为住所。若以该本国法亦无法断定该当事人之住所的， 对被担保人所负之义务，若具体区分又可分为保证责任、抵押责任与质押责任等。在合同法领域，有物之瑕疵担保之称谓，其义在于出卖人应保证其出卖物于危险转移时 ...
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223万元，此后以各种理由不按约定汇款。由于原告恶意阻止该生效条件成就，根据《合同法》第四十五条的规定，视为条件已经成就，协议已经生效。第四，原告与 。本院认为，民事活动应当遵循诚实信用的原则，原、被告所签订的《项目合作协议》是双方的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，依法有效。具体分析如下：首先 ...
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的买受人。又称房屋的二重买卖。本文通过对商品房“一房二卖”纠纷案例的分析，归纳出我国这类纠纷判决的争议焦点及存在的问题，进而展开对该纠纷的法律 所说的不动产物权变动的原因与结果相区分的原则。关于转让合同是否生效，应当根据《合同法》的原则来判断，而不能以不动产是否办理物权登记来判断。但不动产的物权变动， ...
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认定双方存在劳务雇佣关系，可以为争议解决提供理论支持和法律基础，有利于及时解决纠纷，维持社会秩序。 三、当事人约定条款的效力 1、本案的解读 就本案而言， 终止劳动合同条件的法定性和客观性，排除当事人自行约定的权利。其次，从《劳动合同法》的具体条文来看，劳动合同的终止条件一是合同期满，二是当事人客观上 ...
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的复杂问题，尤其是缺乏对股东虚假出资行为对外承担民事法律责任的规定。 一、问题的提出 有这样一则案例：A有限责任公司注册资本100万元，按照公司章程 债权人可以直接请求虚假出资股东和其他股东承担清偿责任。这是基于《中华人民共和国合同法》规定的债权人的代位权，按照最高人民法院于1999年12月29日施行 ...
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反映十分强烈，已成为一个社会问题。 本文中，笔者将遴选一部分典型案例就法律适用问题进行分析探讨，以期在引起有关方面关注的同时，能够帮助消费者如何运用法律武器 及冷热水管路未接通等问题，原告拒绝上房，要求维修，双方产生纠纷。 《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定：质量不符合约定的，应当按照当事人 ...
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反映十分强烈，已成为一个社会问题。 本文中，笔者将遴选一部分典型案例就法律适用问题进行分析探讨，以期在引起有关方面关注的同时，能够帮助消费者如何运用法律武器 及冷热水管路未接通等问题，原告拒绝上房，要求维修，双方产生纠纷。 《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定：质量不符合约定的，应当按照当事人 ...
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按额定人数售票，场内不得超员。 三、经营者对服务场所安全保障义务的法律性质分析 （一）我国立法对经营者服务场所安全保障义务的规定 1、具有侵权行为法性质 选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。此外，合同法还规定，合同中免除造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失 ...
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