合同无效，驳回原告的诉讼请求。二审法院审理査明，关于原判认定赵某、张某签订买卖房屋的合同及其履行情况的事实和原审查明的相同，予以确认。另查明，赵某与市 行为是否有效呢？此案中，由于要过户的房屋还未建成，没有房产证，张某无从知道该房屋是否还有其他的共有人，而a在签订协议时赵某的妻子还在场，并未明确表示 ...
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是2008年11月26日，而欠条载明的时间也是这个时间，内容也是买卖房屋欠款，说明马XX没有付清房款。被告马XX对被告田XX提供的证据发表的质证意见是：我 建还房的有关证件（统建置换住房安置协议书、购房合同书共两份）卖给乙方包括房产证一同卖给乙方。二、单价，乙方按职教中心货币安置计价给甲方。三、甲方将 ...
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公司。1999年被告单位按国家政策规定进行房改，给单位正式职工进行了房改，办理了房产证登记手续；2007年12月5日给黄陵县房管所出具了证明，同意给第三人办了 将房屋争议解决的前提下，与原告签订房屋买卖合同，被告并没有可供出售的房屋，被告没有控制房屋的主动权，并另将房屋出售，使原告购买的合同落空，所以 ...
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立法并没有采纳物权行为，而是对所谓的负担行为与处分行为一体把握，买卖合同的效力直接包括了标的物所有权的移转。故《合同法》第一百三十五条规定，出卖人 当事人的约定。当事人没有约定的，按房屋是否属于商品房进行分类处理： 我定了一套还未取得房产证的经济适用房，签了居间合同、买卖合同和补充协议。其中，补充协议 ...
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付全部款外，还应对丙作适当经济赔偿，包括房屋装修费、因追索房产证而导致误工损失费、诉讼费、聘请律师等费用。协议自签订之日起生效。 但A公司直至2003年3 倾向于把它作为有权处分的合同看待。 2.关于《售房合同书》的定性 把第二份买卖房屋的合同《售房合同书》定性为出卖他人之物的合同，有以下根据：第一， ...
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需要注意的是，在适用此条款时必须要达到导致商品房买卖合同目的不能实现这一条件。也就是说造成买受人不能办理房产证或购买房屋的目的落空，从而严重损害到买受人的合法权益 一房二卖或一房多卖情况。 出卖人与买受人已签定购房合同。在没有 签订退房协议、退房手续未办理完毕，出卖人又与第三人签订购房合同将此房出售 ...
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、被告及第三人于2010年5月25日共同签订《房地产买卖居间协议》，明确被告同意将上海市闸北区平型关路xx弄房屋以总价63万元出售给原告。原告为表示诚意，向 由于房产证遗失，承诺于2010年6月10日前补办出平型关路xx弄的房产证，不影响该物业后续的交易活动；2、甲、乙双方自愿协商平型关路xx弄物业于 ...
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知情为由对抗陆某的善意取得。 第二种意见认为，该房屋买卖协议无效，姚某应返还陆某房款10万元，由陆某将房产证返还给姚某。 评析：笔者同意第二种意见。 规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都 ...
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相违背，而且该判决书只说明吴**与张**的协议有效，不能作为办理房产证登记的依据。对第二组证据，原告认为张**的房屋所有权证来源不合法，因此王**基于不合法的 不明，防盗门用途不明。对原告提供的2010年7月7日发证办公室的证明被告认为没有原件，不能证明其真实性。第三人质证意见与被告相同。对第三人所 ...
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洪志广，男，1951年1月11日出生。原告宋玉珍诉被告洪志广房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告宋玉 ，以20000元的价格卖给原告。双方签订购房协议，原告按协议履行义务，于2001年8月份入住该房屋。因当时该房子没有房产证，无法办理房子的过户手续。2006年6月 ...
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