15643 元，并依约付清了购房款206915元。因信托房产公司交付商品房后至今没有为其办理房产证，双方由此引起纠纷。2003年8月5日，谭云芳向原审法院提起 。但在本案中，信托房产公司在签订商品房购销合同时，是否已取得商品房预售许可证，是决定该合同是否有效的前提条件。如信托房产公司在签订该合同时，已 ...
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房产证是姥爷，是孙女给我签的手写合同，交了两万定金，由于我的原因我不能购买了，对方没有委托书，签的也是孙女的名字，请问此合同是否有效，我能要回定金吗...
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欠13万未付，因为买房时也不了解，请了几个见证人就把合同签了，后来请朋友看了一下合同，发现有以下几个问题，不知道该怎么解决。1 合同上写的 ，2 此房屋是否能够办理房产证。3合同上也没有写房屋质量要是有问题，应该由甲方负责。4甲方的房屋土地使用证是其父亲的名字，我们签的合同是否有效，此合同是否要通过 ...
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交纳了契税。2009年2月19日，在该商品房未取得房产证的情况下，两原告与被告签订了《房屋买卖合同》将该商品房卖给被告，但《中华人民共和国城市房地产 ，不具有私法约束力。根据我国《物权法》的规定，房产登记仅起物权公示作用，并没有决定买卖合同是否有效的职能。综上所述，原、被告双方签订的《房屋买卖合同》 ...
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自己房子拆了，盖了六层，自己住一层，其余都卖出去，）当时买的时候，房主答应有房产证，可是现在三年了，房产证一直办不下来，钱我们付了只差四万，合同是双方签的合同，没有经过公证处的，不知道我们签的合同是否有效。我现在想，要不就给房产证，要不就退房，如果退房，我能打赢官司吗 ...
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某如约将房屋维修完毕，李某验收后，即搬进居住，并将余款付清。刘某将房产证交给李某。由于当时李某户口不在本市，而未办理房产过户手续。2005年4月 ，并表示愿意退还房款。 本案在审理过程中有不同的意见，其分歧在于如何认定该房屋买卖合同是否有效？ 第一种意见认为：刘某与李某之间的房屋买卖协议是有效的。根据 ...
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请问，我想买一套安置房，没有房产证。只是和房东签订买卖合同。然后只能有律师鉴证。公证不了。请问这种合同是否有效呢。如果以后房主反悔要收回房子，怎么办呢？如果主张返还购房款是否按购房协议上返还？以后安置房能否办房产证？...
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我和妻子、儿子共有一套房子，房产证是我的。09年儿子在一中介公司的牵头下与一买家签订了房屋买卖合同，当天我得知情况没同意，因而合同没有履行。请问律师，这个合同是否有效？如果有效，在双方不在履行的情况下，什么时间失效？合同中要支付中介佣金，没有履行的合同是不是还要支付佣金？...
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是划拨土地，要变为出让土地需要畜牧局出土地转让金，所以一直没有办，个体老板就没有房产证，我要租的话和个体私人老板签租赁合同是否有效？老板可以提供畜牧局向个体老板的房产证明。 2、我与房子的个体老板签的合同是8年，在8年之内，老板如果把房子卖给其他人了，我的租赁合同怎样才能保证在 ...
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完全的所有权，否则出卖行为无效。本案中，国家并未对该房屋进行确权，至今被告没有该房屋的房产证；②该房屋于2003年正月初六分家析产时分给了儿子黄涛，黄涛已 、被告双方的诉、辩观点，本案争议的焦点是：原、被告双方签订的房屋买卖合同是否有效。经质证，对原、被告双方提供的证据作如下认定：原告提供的证据1、2 ...
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