案例中，还存在一种上述所说的完全相反的情况，房屋买卖合同双方已签订好了合同，交付了房屋，只是没有办理房产证的登记手续。政府的拆迁令就下了，而开发商 ，购房人有权要求买房办理过户登记手续。这与“一房二卖”的情况有所不同，卖方将房屋卖给第二人并办理登记手续，前面的买方要求卖方履行合同已经不存在现实的可能性 ...
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与原合同内容不一致时，以补充协议为准。现在房屋交易已全部完成，卖家收齐全部楼款，买家亦收楼了。但卖家户口至今没有迁出，由于补充协议上只写到卖家是收 何日，卖家因为卖出房屋后，购买另一房产但交易还未完成，即卖家的新房产证没拿到，卖家现在没有地方迁入，因此一直没有迁出。卖家是否属违约？买家已起诉卖家，法庭 ...
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。2009年5月13日，无锡市中级人民法院认为南昌市中级人民法院以房抵债的裁定中没有涉及土地使用权，南京某公司只取得了机电大厦四层附楼的房产所有权，并未 生效判决实现债权的方式取得诉争房产并办理了房产证，但该法律文书中未涉及争议房产项下的土地使用权，房屋产权转让并不导致土地使用权一并转让的法律后果， ...
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*花园的一套小平米住房，有几个问题不清楚想向您咨询：1该住房由于是拆迁安置房，统一没有房产证，只有房屋拆迁安置合同，物业管理协议，这样的房屋可以过户吗 这其中有不妥的吗？3我现在手中拥有的只有改房屋的拆迁安置合同，物业管理协议，房屋双方买卖协议，这样算是完成交易了吗？是不是必须找个中间人才能使协议生效 ...
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期间买卖涉案房屋，但没有在8月31日交房，故意欺骗登记。被上诉人房管局未履行《物权法》第12条规定的职责，向被上诉人曹桂云颁发房产证的行为， 有争议的房地产不得转让，因此一审法院认定并无不当。被上诉人与典当行之间的房屋交易行为发生时郑州市金水区人民法院（2007）金民一初字第1261号民事判决书并未 ...
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路XX花园XX房房屋一套,建筑面积182.22平方米(房产证号为:海房字第XX号)出让给原告买受(该房已办理银行按揭,借款合同号为:再交易2004 —0108号,按揭 贷款100000元由原告承担.同时约定,本协议签定后被告在三个月内清空标的房屋,将房屋及房屋相关文件交付给原告使用,如在三个月内未清空 ...
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房屋出售协议，约定由吴某夫妻将该房屋出售给李某，价格为８万元?李某预付订金２万元。同时约定，待吴某夫妻的房产证办好，双方办理交割后，李 登记的房地产买卖合同一律认定为无效合同，不利于保护善意一方当事人的合法权益?不利于维护交易秩序的稳定。另外，这里的权属证书应理解为产权证书以及其他能证明当事人拥有房屋 ...
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路XX花园XX房房屋一套,建筑面积182.22平方米(房产证号为:海房字第XX号)出让给原告买受(该房已办理银行按揭,借款合同号为:再交易2004 —0108号,按揭 贷款100000元由原告承担.同时约定,本协议签定后被告在三个月内清空标的房屋,将房屋及房屋相关文件交付给原告使用,如在三个月内未清空 ...
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，买受人还得听凭出卖人背信弃义的行为。这不仅对买受人有失公允，且有损于交易安全和财产现实占有关系的稳定。这绝不是立法所希望达到的目的或追求的效果。 的效力，只是规定为物权变动要件，而不是合同生效要件。这一区别，非常重要。未登记领取房产证的房屋转让合同只是不会发生物权转移的效力，并不会影响房屋转让合同 ...
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元。后原告领取了房产权证，确认房屋住宅建筑面积为79.33平方米，其中套内建筑面积60.33平方米。原告领取房产证后，认为建筑面积只有79.33平方米，比 没有明确拒绝为其继续办理入户手续，其请求被告继续履行合同为其办理入户手续没有事实依据，不予支持。上诉人上诉依据不足，应予驳回；原审判决认定事实清楚 ...
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