。管委会委员由住宅小区业主代表大会在代表中选举产生。管委会也可聘请居委会、有关管理部门和服务单位的人员担任委员，但业主代表不得少于管委会委员总数的６０％。 以外管道的维修养护,由自来水公司负责;总表至住户室内管道的维修养护，由物业管理企业负责。自来水分表由业主负责。（四）住宅楼化粪池至住户室内排污管道 ...
//www.110.com/fagui/law_54457.html -了解详情
（七）监督公共建筑、公共设施的合理使用；（八）协调业主、使用人与物业管理企业之间的关系；（九）业主大会赋予其它职责。业主委员会应当定期召开会议，会议 共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全的，市房地产行政主管部门应当督促限期维修。 ...
//www.110.com/fagui/law_53024.html -了解详情
较多的，应当按比例推选业主代表。业主大会应当由过半数的业主出席方可举行。市物业行政主管部门应当每年组织召开一次业主大会。特殊情况经百分之十五以上的业主提议，可以 元以下罚款。第三十二条对不按规定交纳费用的业主和非业主使用人，物业管理企业可要求其限期交纳，并按日加收千分之三的滞纳金。逾期仍不交纳的，物业 ...
//www.110.com/fagui/law_53015.html -了解详情
（七）监督公共建筑、公共设施的合理使用；（八）协调业主、使用人与物业管理企业之间的关系；（九）业主大会赋予的其它职责。业主委员会应当定期召开会议， 其物业维修基金帐户剩余部分的费用不予退还，由受让人向转让人支付。第二十九条物业维修基金不足时，业主应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，交纳 ...
//www.110.com/fagui/law_53001.html -了解详情
区域内的房屋及相关共用设施设备和共用场地设置广告、敷设管线的，应当征得物业管理企业和相关业主的书面同意，按照有关规定办理审批手续，并支付设置费用。第二十 管理费用第二十九条建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，其收取、使用和管理，按照国家有关规定执行。第三十条房屋自用部位和自用设施设备的维修、更新、 ...
//www.110.com/fagui/law_52925.html -了解详情
应当监督指导业主召开业主大会或者业主代表大会撤换或者改组业主委员会，住宅出售单位或者物业管理企业应当予以配合。第十三条业主公约是对全体业主具有约束力的有关业主在 住宅共用部位、共用设施设备完好，住宅小区环境整洁优美、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全，并按照下列要求实施：（一）按照国家规定的技术标准 ...
//www.110.com/fagui/law_52848.html -了解详情
，双方责权利明确１符合１．０，基本符合０．５，不符合０一１０、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意１符合１．０，基本符合０ ；公开０．５，未公开０一１５、房屋及其共用设施设备档案资料齐全，分类成册，管理完善，查阅方便１包括房屋总平面图、地下管网图，房屋数量、种类、用途分类统计成册 ...
//www.110.com/fagui/law_52805.html -了解详情
入住率达到５０％以上或者房屋交付使用已满２年的，住宅开发建设单位或者房产管理单位，应当组织召开第一次业主大会。因特殊情况推迟召开第一次业主大会的， 或其选择的招标代理机构依法组织办理，并向城市房地产行政主管部门备案。原物业管理企业在同等条件下有优先中标权，城市房地产行政主管部门、其他有关部门以及开发 ...
//www.110.com/fagui/law_52717.html -了解详情
过半数票数同意才能通过。决定通过后应当予以公布。业主投票权数按照业主拥有的物业建筑面积计算，业主大会或者业主代表大会对业主投票权数可以约定附加条件。业主可以 、设施设置经营性设施的，应当在征得相关业主、业主大会或者业主代表大会、物业管理企业的书面同意后，按照法律、法规规定办理有关手续。业主所得的收益， ...
//www.110.com/fagui/law_50396.html -了解详情
管理第十六条开发建设、售房单位应自管委会选举产生之日起，三十日内向管委会移交物业管理权。应当无偿、完好地移交住宅小区内的共用设施设备、相关场地和维修基金， 管理部门按照各自职责和相关法律、法规和规章的规定处罚。第三十一条物业管理企业不遵守国家规定或合同约定，擅自扩大收费范围、提高收费标准的，由物价管理 ...
//www.110.com/fagui/law_50323.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务