，楼内卫生差，门禁损坏无法使用，业主的自行车、电动自行车等存在丢失现象，物业服务收费内容不清，无明码标价，治安状况差，供水系统无人清洁，污水管堵塞，小区 认定事实错误，证据不足。一、业主与金南珠苑公司并没有签订物业管理服务合同，《物权法》、《物业管理条例》中均没有明确规定。二、金南珠苑公司并没有提供 ...
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新园住宅小区建成投入使用后，华综实业公司为蔡学功等业主提供了前期物业服务。物业管理服务的内容基本包括：1、物业共用设施及其运行的日常维护和管理；2 判决。其上诉理由是：1、上诉人同被上诉人不存在物业管理合同关系，原审法院以上诉人在事实上接受了被上诉人的物业管理服务为由，判令上诉人给付其诉请的物业费， ...
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人提出的服务不到位的问题。上诉事实，有双方签订的《三利和平湾家园前期物业管理服务合同》，缴费通知单及当事人的陈述，在卷佐证。本院认为：双方签订的《三 的标准业经沈阳市物价局核准，故沈阳三利物业管理有限公司有权要求田晶支付物业管理服务费。因双方在合同中约定的服务内容为公共性服务，三利公司向田晶主张的尚欠 ...
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服务协议、业主入伙指导、业主临时公约、装修管理规定、房屋装饰装修管理服务协议、物业管理服务内容及标准、物业管理服务收费标准及其他收费标准，在手册最后有 被告同意履行原告与河南民航房地产开发有限公司签订的《前期物业管理委托合同》，原、被告之间是物业管理服务合同关系。被告辩称，原告未经《业主临时公约》或《 ...
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，也体现了管理者与被管理者之间的法律关系。在这个文件里业主从所有者到被管理者，物业公司从聘用者到管理者，双方在发生着位置的变换。所有者同意让渡出自己的 两次，由业主管理委员会负责召开。业主大会决议的内容有：1.物业管理公约及《业主委员会章程》的修订变更；2.在合同期内解除终止物业管理服务合同，解聘作为 ...
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新园住宅小区建成投入使用后，华综实业公司为蔡学功等业主提供了前期物业服务。物业管理服务的内容基本包括：1、物业共用设施及其运行的日常维护和管理；2 判决。其上诉理由是：1、上诉人同被上诉人不存在物业管理合同关系，原审法院以上诉人在事实上接受了被上诉人的物业管理服务为由，判令上诉人给付其诉请的物业费， ...
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提出的服务不到位的问题。 上诉事实，有双方签订的《三利和平湾家园前期物业管理服务合同》，缴费通知单及当事人的陈述，在卷佐证。 本院认为：双方签订的《三 的标准业经沈阳市物价局核准，故沈阳三利物业管理有限公司有权要求田晶支付物业管理服务费。因双方在合同中约定的服务内容为公共性服务，三利公司向田晶主张的尚 ...
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。本案中，根据有关部门的协调，开发商杜行公司与万欢公司签订的《前期物业管理服务合同》，内容合法，且有关收费标准经过当地物价部门的备案，完成了物业管理 物价部门申报时，“黎明花园”并未并入“叠彩人家”，故原审判决认为曹明强所在小区物业收费标准经过物价部门的备案，依据不足。 再审开庭审理中，曹明强同意抗诉 ...
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设备设施、物业档案、出售情况、入住率等；（三）物业管理用房的安排；（四）物业管理服务的内容及要求；（五）投标人的资质与条件；（六）投标书的 应自《中标通知书》发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件的内容签订物业管理委托合同。第二十九条经评标委员会评审，所有投标都不符合投标文件要求的，可以 ...
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管理。第十二条物业管理企业接受委托从事物业管理服务，应当与业主或者业主委员会签订物业管理服务合同。物业管理服务合同应当载明下列主要内容：（一）业主委员会 、法规的要求，其产权人应当征得相邻业主、使用人、业主委员会的书面同意。利用物业设置广告等经营性设施的，应当符合有关规定的要求，征得相关业主、使用人和 ...
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